¿Cuánto tiempo tardará en subastarse una casa con un préstamo vencido?

Plazo de subasta de préstamos hipotecarios vencidos: Una vez hipotecada la casa sobre un préstamo vencido, se subastará cuando entre en etapa de ejecución judicial. Si no paga a tiempo la primera vez, el banco le llamará o le enviará un mensaje de texto para recordarle que pague a tiempo, lo que también le generará intereses de penalización; si no paga tres veces seguidas, le instará; el gerente del banco si el número de pagos vencidos llega a seis o más, el banco lo demandará y luego el tribunal ejecutará la subasta de la casa para pagar el préstamo. Todo el proceso suele tardar unos tres meses. Base jurídica: Artículo 240 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China. Después de recibir la solicitud de ejecución o la carta de transferencia de ejecución, la persona sujeta a ejecución emitirá un aviso de ejecución a la persona sujeta a ejecución y podrá tomar medidas obligatorias de inmediato.

Artículo 241 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China* * *Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, deberá informar al estado actual de la propiedad y recibo del aviso de ejecución. El estado de la propiedad en el año anterior a la fecha. Si el sujeto de ejecución se niega a denunciar o hace un informe falso, el tribunal popular podrá, dependiendo de la gravedad del caso, multar o detener a la persona sujeta a ejecución o a su representante legal, el responsable principal de la unidad correspondiente. o la persona directamente responsable.

Artículo 242 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" * * * Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el pueblo El tribunal tiene derecho a preguntar sobre la persona sujeta a ejecución. Depósitos, bonos, acciones, participaciones en fondos y otros activos. de las unidades pertinentes. El tribunal popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir o alterar los bienes de la persona sujeta a ejecución según diferentes circunstancias. Los bienes investigados, sellados, congelados, transferidos o modificados de valor por el tribunal popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución.

Cuando el tribunal popular decide sellar, congelar, transferir o cambiar el precio de una propiedad, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades correspondientes deberán tramitarla.

Artículo 243 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene la derecho a detener y extraer los documentos que el sujeto de ejecución deba realizar. Sin embargo, se conservarán los gastos de manutención necesarios del ejecutado y de sus dependientes.

Cuando el tribunal popular retenga o retire ingresos, dictará sentencia y expedirá un aviso de auxilio en la ejecución, el cual deberá ser atendido por la unidad a la que pertenezca el sujeto a ejecución, bancos, cooperativas de crédito y Otras unidades con negocio de ahorro.

Artículo 244 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene la facultad de sellar, detener, embargar, rematar o vender los bienes que deba realizar el sujeto a ejecución. Sin embargo, se conservarán las necesidades diarias del ejecutado y de sus dependientes.

Al adoptar las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el Tribunal Popular se pronunciará.

Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, también se puede entregar una copia a sus familiares adultos.

Artículo 247 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Después de sellar o retener los bienes, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en el contrato legal. documento dentro del plazo especificado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular subastará los bienes sellados o incautados, si no son aptos para la subasta o ambas partes acuerdan no subastarlos, el tribunal popular podrá confiar la unidad correspondiente; subastarlo o subastarlo por sí solo. Los artículos que el Estado prohíbe comprar y vender libremente se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado.

Artículo 248 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal y oculta la propiedad, el tribunal popular tiene el derecho a emitir una orden de registro para ordenar a la persona sujeta a ejecución realizar registros de las personas y de sus residencias o propiedades ocultas.

Si se adoptan las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el decano emitirá orden de allanamiento.