Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - La propiedad ha sido sellada por el tribunal y registrada como hipoteca. ¿Cómo determinar el tribunal con autoridad para encargar una subasta? La ley establece que la casa hipotecada del sujeto ejecutado puede ser subastada. Este tribunal suele ser el tribunal popular donde se encuentra la persona sujeta a ejecución, pero también puede ser otro tribunal de ejecución. Sin embargo, la premisa para que el tribunal decida encomendar la subasta es que el valor de tasación debe ser mayor que los derechos del acreedor hipotecario, y el precio de reserva de la subasta también debe ser mayor que los derechos del acreedor hipotecario (incluidos principal e intereses). Si la subasta fracasa, el precio no podrá ser en ningún caso inferior al de la deuda hipotecaria. De lo contrario, la subasta es inútil e incluso puede ser ilegal. Bajo esta premisa, el Tribunal Popular no requiere el consentimiento del acreedor hipotecario.