Normas de cobro de honorarios notariales de herencias inmobiliarias
1. Normas de cobro de honorarios de notariado para herencias de propiedad
Los honorarios de notario son honorarios de servicios de notarización para probar acuerdos civiles, relaciones de adopción y hechos y documentos legalmente significativos. Los departamentos de precios de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden determinar los estándares de cobro detallados para la región dentro del rango de fluctuación de cobro prescrito con base en las condiciones reales de la región, e informarlos a la Comisión Estatal de Planificación para presentación. Prueba de herencia, donación y legado de propiedad: 65.438 + 0,2% de ingresos inferiores a 200.000 yuanes; tasa de notario del 1,2% para ingresos superiores a 200.000 yuanes pero inferiores a 500.000 yuanes; tasa de notario del 0,8% para ingresos superiores a 500.000 yuanes pero inferiores a 5 millones; yuanes; 5 millones de yuanes a 654,38+ millones de yuanes, 0,5%;
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en certificar ante notario una herencia inmobiliaria?
La obtención del acta notarial suele tardar 15 días laborables. Si la institución notarial considera tras la revisión que los soportes aportados en la solicitud son verdaderos, legales y suficientes, y que los asuntos solicitados para la notariación son verdaderos y legales, expedirá un certificado de notariado a las partes dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de la misma. fecha de aceptación de la solicitud de notarización. Sin embargo, debido a fuerza mayor, materiales de respaldo complementarios o la necesidad de verificar circunstancias relevantes, el tiempo requerido no está incluido en el plazo de procesamiento.
Artículo 25 de la "Ley de Notaría": Las personas naturales, jurídicas u otras organizaciones que soliciten la escrituración pública podrán solicitarlo ante la notaría de su lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde los hechos ocurren. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán en la notaría donde se encuentre el inmueble; la certificación notarial de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles podrá sujetarse a lo dispuesto en el párrafo anterior.
3. Procedimientos de certificación notarial para la herencia de una casa
1. Primero, debe cancelar el registro de su hogar y solicitar un certificado de defunción en la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar.
2. A continuación, deberá acudir a la notaría para solicitar la legalización de los derechos sucesorios.
Durante el proceso de notarización, los materiales que deben presentarse incluyen principalmente:
(1) Certificado de defunción del fallecido;
(2) Propiedad de la vivienda. certificado u otros documentos acreditativos;
(3) Registro de hogar u otros documentos acreditativos que puedan acreditar el parentesco entre el causante y el heredero legal;
(4) Prueba de identidad del heredero.
Otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial del testamento y los derechos de herencia: Testamento realizado por el causante (el testamento debe estar certificado ante notario, no se utilizarán otras formas de testamento por el momento).
3. Finalmente, cuando se complete la escrituración notarial de la herencia de la casa, se podrá registrar la transmisión de la casa.
Debe presentar los siguientes documentos ante la autoridad registradora: solicitud de registro de bienes raíces (original), comprobante de identidad (copia), certificado de bienes raíces (original), certificado notarial de herencia o testamento, y certificado notarial. certificado de aceptación de legado (original) y certificado de pago de impuesto de escrituración (original). Las normas de cobro para la certificación notarial de herencias las determinan las autoridades de precios de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango flotante prescrito en función de las condiciones reales de la región.
Objetividad jurídica:
Artículo 3 de las Medidas para la Administración de los Cargos por Servicios Notariales: La notaría deberá proporcionar al solicitante la autenticidad y legalidad de los siguientes actos, hechos y documentos de importancia legal: Proporcionar certificación y manejar otros servicios de notarización, y cobrar honorarios por servicios de notarización a los solicitantes de acuerdo con los estándares de cobro prescritos: (1) certificar contratos económicos, manejar herencias, donaciones, legados y certificación notarial en custodia; efecto ejecutivo de los documentos de derechos del acreedor; (3) Prueba de acuerdo civil (4) Prueba de hechos legalmente significativos como nacimiento, supervivencia, educación, experiencia, estado civil, parentesco, adopción, muerte, eventos de fuerza mayor, calificaciones organizacionales y crédito; (5) Manejar la preservación de pruebas, producir certificados de rechazo de recibos, certificar documentos con importancia legal y probar la propiedad, transferencia y permiso de uso de los derechos de propiedad intelectual (6) certificar ante notario y conservar testamentos, verificar y conservar herencias, y confirmar el; validez de testamentos (7) Inventario, liquidación y evaluación de bienes y prueba de pérdida, establecimiento, modificación y terminación de otros actos jurídicos civiles (9) Conservación de documentos, trámite de registro de hipotecas requerido por la ley, trámite de registro y certificación relacionados; notarización, redacción y revisión de documentos legales relacionados con la notarización y respuesta a consultas. Consulta jurídica (10) Otros servicios jurídicos prestados de conformidad con la ley.