Evergrande anunció oficialmente un incumplimiento de contrato. ¿Qué pasa con aquellos que compraron propiedades sobre plano en Evergrande?
1. El problema de deuda actual de Evergrande es realmente grave. No sólo hay muchos préstamos que devengan intereses, sino que también hay muchos pagos a proveedores. Después de que Evergrande anuncie que no puede asumir sus responsabilidades de garantía, puede acelerar la velocidad a la que estos acreedores exigen el pago de las deudas, y la presión financiera de Evergrande aumentará rápidamente. En este sentido, Evergrande ha tomado la iniciativa de solicitar que un grupo de trabajo de Guangdong se instale en Evergrande para ayudar a resolver el problema. Guangdong también acordó enviar un grupo de trabajo a Evergrande Real Estate Group para supervisar la promoción de la eliminación de riesgos corporativos y supervisar la gestión. fortalecer eficazmente la gestión del control interno y mantener las operaciones normales. En cuanto a cómo se resolverá la deuda de Evergrande en el futuro, actualmente no existe un plan específico, pero según la situación actual de Evergrande, para mí es un poco poco realista resolver el problema de la deuda mediante su propia financiación. Pero ahora que el grupo de trabajo de Guangdong está estacionado en Evergrande, significa que la deuda de Evergrande debe resolverse por todos los medios, y uno de los principales propósitos del grupo de trabajo estacionado en Evergrande es garantizar la entrega de bienes raíces y los intereses de la mayoría de los compradores de viviendas.
2. Después de que intervenga el gobierno, Evergrande Real Estate puede cumplir con normalidad coordinando a acreedores y deudores.
3. Una de las mejores formas de resolver el problema de la deuda de Evergrande ahora es introducir algunos inversores estratégicos a través del emparejamiento gubernamental y, al mismo tiempo, retrasar los pagos a acreedores y proveedores. Primero, debemos garantizar la construcción y entrega normal de Evergrande Real Estate. Siempre que la propiedad se pueda vender normalmente, podremos recaudar fondos para saldar la deuda.
4. Esta es la mejor manera de resolver el problema de la deuda de Evergrande, y también es la forma más aceptable para Evergrande. Si las propiedades de Evergrande se pueden vender normalmente y los fondos devueltos se pueden utilizar para pagar deudas, entonces las casas de todos se podrán entregar normalmente sin ningún problema.
Reglamento
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo , asumirá la responsabilidad de continuar realizando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales. Artículo 578 Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 579 Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago. Artículo 584 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puede obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, la pérdida no excederá la pérdida que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato;