¿Cómo redactar un testamento inmobiliario que sea válido?
1. El testador tiene la capacidad de otorgar testamento cuando lo otorga. Es decir, el testador tenía plena capacidad a la hora de otorgar el testamento. Es nulo el testamento hecho por persona sin capacidad o con capacidad limitada;
2. El contenido del testamento es la verdadera expresión de la intención del testador. El testamento otorgado mediante fraude o coacción es nulo;
3. El contenido del testamento es legal. Es decir, el testador sólo puede disponer de sus bienes personales, y es inválida la parte del testamento que dispone de los bienes de propiedad estatal, colectiva u otros;
4. Muere antes que el testador, se hará testamento. Parte del contenido humano es inválido y la validez de otro contenido no se ve afectada.
El siguiente es un modelo para un testamento inmobiliario:
Testador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, varón, nacido en _ _ _ _ _ _ ____ Si hay algún conflicto, este prevalecerá), e invitado especialmente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, el contenido del testamento es el siguiente:
(Recordatorio de riesgos: El testador debe disponer voluntariamente de los bienes como bienes muebles, el testamento no debe dañar los intereses públicos de la sociedad, y el contenido del testamento no debe violar la ética social pública, de lo contrario el testamento se considerará inválido. El testador sólo puede ocuparse de sus propios bienes si él y su cónyuge tienen los mismos bienes. dividir su parte y cubrir toda la propiedad tanto como sea posible 1. Mi esposa_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La propiedad anterior fue construida en_ _ _ _ _ _ _ _ _Año_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El formulario de solicitud de aprobación de construcción es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; número de licencia de bienes raíces. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;Número de certificado de uso de propiedad familiar:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Las viviendas antes mencionadas se enajenarán de conformidad con lo dispuesto en este testamento. , y ninguna otra persona podrá presentar objeción alguna .
3. Nombro a _ _ _ _ _ _ _ _ _abogado como mi albacea.
4. Este testamento se hace por triplicado, uno para mí, uno para el albacea y otro para _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(Advertencia de riesgo: Se debe enumerar el método de distribución de la herencia y las partidas y participaciones específicas que recibe el testador o legatario para evitar disputas sucesorias por acuerdos poco claros y por no lograr el propósito del testamento)
Testador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Agente:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Abogado
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Características de la herencia testamentaria:
1. El causante tuvo un testamento legal y válido durante su vida. que una persona muera constituye herencia testamentaria;
2. La herencia testamentaria refleja directamente la voluntad del causante;
3. herencia La herencia no está limitada por el orden legal de la herencia y la participación en la herencia
4. La herencia testamentaria es más efectiva que la herencia legal.
En resumen, un testamento inmobiliario es válido sólo si está escrito por el testador, firmado por el testador y marcado con el año, mes y día. La persona natural podrá otorgar testamento para disponer de bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta ley, y podrá nombrar un albacea.
Base jurídica:
Artículo 134 del Código Civil de la República Popular China
El testamento autoelaborado debe ser escrito y firmado por el testador, con la nota El próximo año, mes, día.