La casa que compré es un apartamento. ¿Cuánto cuesta obtener un certificado de bienes raíces? ¿Cuál es el crimen?

El precio de cada casa varía de un lugar a otro. Puede consultar a la autoridad de vivienda local sobre la tarifa de tramitación del certificado de propiedad inmobiliaria. Generalmente incluye:

1. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes por residencia, si hay un certificado de propiedad * * *, una tarifa adicional de 10 yuanes/unidad para otras propiedades con un área de construcción inferior a 500 metros cuadrados; ¿Los metros cuestan 200 yuanes por caja? Yuan, 500 ~ 1000 ㎡ son 300 yuanes, 1000 ~ 2000 ㎡ son 500 yuanes, 2000 ~ 5000 ㎡ son 800 yuanes y más de 5000 ㎡ son 1000 yuanes si * * * el costo de producción del certificado de propiedad se incrementa en 10 yuanes; /Copiar.

2. Impuestos: reforma de vivienda, impuesto de escrituración 1,5, residencia no ordinaria 3, impuesto de timbre 0,1. La tarifa de transferencia de terreno se estipula como: el costo actual multiplicado por el área de construcción multiplicado por 1. Si se trata de una reforma de vivienda estándar o preferente, hay que pagar el coste actual multiplicado por la superficie de construcción multiplicada por 6, y luego pagar los impuestos y tasas de traslado.

Vivienda económica: impuesto de escrituración 1,5, vivienda no ordinaria 3, impuesto de timbre -0,1.

El proceso general para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la propiedad. compraventa y traspaso con documentos como el contrato de compraventa de la casa. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

2. Después de recibir el aviso de la casa de cambio para gestionar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor.

3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador deberá registrarse dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces en la oficina de vivienda y terrenos municipal, distrital o comarcal donde se encuentra la casa.

4. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.

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