Caso de expropiación de vivienda
13 Los agricultores del condado de Sishui, provincia de Shandong, recibieron una carta de decisión de reconsideración administrativa especial, que confirmaba la decisión tomada por el Gobierno Popular del condado de Sishui el 6 de abril de 2011 en el área de la Oficina Forestal Este de Sihe Road, condado de Sishui. Decisión sobre expropiación de viviendas en la zona norte de East y West Gucheng Road en He Road (Si 2065438). Esto significa que 13 agricultores obtuvieron la decisión no autorizada del condado de Sishui y del gobierno popular municipal (Si No. 201115) de expropiar casas en tierras colectivas, que fue reconocida legalmente como ilegal por el gobierno popular municipal de Jining.
La primera es solicitar activamente audiencias y consultas, pero los documentos de solicitud han desaparecido.
El 6 de abril de 2011, el gobierno municipal del condado de Sishui emitió la "Decisión del gobierno popular del condado de Sishui sobre la implementación de la expropiación de viviendas en el área de la oficina forestal al este de Sihe Road y el área norte de Gucheng Road West of Sihe Road" (Si [2011] No. 15), esta acción administrativa específica decidió incluir las calles Gengwei y Kaopeng en el condado de Sishui.
En la etapa de preparación para la revisión administrativa, 13 agricultores presentaron primero la "Aduana" al gobierno municipal del condado de Sishui.
Se expropia la primera fase del proyecto de expropiación y renovación de viviendas residenciales en el distrito norte de Gucheng Road, Sihe Road.
Solicitud de audiencia sobre plan de compensación, esperando modificar el plan de compensación de expropiación de vivienda mediante audiencia y solicitar opiniones a los expropiados. Sin embargo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Sishui no respondió a la solicitud.
El mismo día, 13 agricultores presentaron el "Aviso de las personas expropiadas sobre la selección de asuntos de evaluación del distrito norte de Sihe Road Gucheng Road" a la Oficina de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural del condado de Sishui, solicitando que se cambie la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Sishui para que sea el sujeto de la expropiación. La lista de agencias de evaluación elaborada por el recaudador espera que la persona expropiada realmente pueda elegir la agencia de evaluación de forma independiente. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Sishui no respondió a este aviso.
Sin esperanza de resolver el problema mediante la negociación, 13 agricultores decidieron resueltamente salvaguardar sus derechos e intereses a través de procedimientos legales y revocar la "Implementación del Reglamento del Gobierno Popular del Condado de Sishui en el Este de Sicheng por parte del Gobierno Popular del Condado de Sishui". Área de la Oficina Forestal y Área Norte de Sihe Road East y West Gucheng Road "Decisión sobre expropiación de viviendas" (núm. 201165438).
En segundo lugar, se ven obligados a tomar el camino de la protección de sus derechos.
En la solicitud de reconsideración, los abogados y 13 agricultores señalaron: 1. (Si Zhengfa Nuo. 201115) determinó que la ley se aplicó incorrectamente y se excedió en su autoridad. En este caso, hay una gran cantidad de tierra colectiva en el área donde el gobierno del condado de Sishui expropió casas. La requisa de casas en terrenos de propiedad estatal por parte del gobierno del condado de Sishui fue un error al determinar los hechos y aplicar la ley. Al mismo tiempo, según el artículo 45 de la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China, la expropiación de tierras colectivas y sus anexos debe ser aprobada por el gobierno popular provincial o el Consejo de Estado, y el comportamiento del acusado excedió su autoridad de aprobación. En segundo lugar, si la consulta dura menos de 30 días, el procedimiento es ilegal. Según el artículo 10 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de expropiación e indemnización para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. "En este caso, el gobierno municipal del condado de Sishui publicó un borrador para la solicitud de opiniones el 3 de marzo de 2011, la solicitud de opiniones finalizó el 26 de marzo de 2011 y se tomó una decisión el 6 de abril de 2065. Obviamente, el período de consulta no cumplió con las disposiciones legales. 3. La expropiación de casas y terrenos tiene como objetivo el desarrollo de bienes inmuebles, que no pertenecen al interés público y no cumplen con las condiciones para la expropiación. 4. El plan de compensación por expropiación de viviendas viola el artículo. 19 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" "La compensación por el valor de las viviendas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio". de la decisión de expropiación de la vivienda. "Disposiciones; y la provisión de no compensación por la expropiación de tierras también viola las disposiciones del artículo 58 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China".
Durante el período de revisión administrativa, la Oficina Popular del Condado de Sishui El gobierno hizo un "El Anuncio del Gobierno Popular del Condado de Sishui sobre el Alcance de la Expropiación de Viviendas (Nº 201115) defiende que sólo se expropiarán las casas de propiedad estatal dentro del rango indicado. El Gobierno Popular Municipal de Jining se ha comunicado muchas veces con 13 agricultores y espera que 13 agricultores retiren la revisión administrativa. El Gobierno Popular Municipal organizó el Gobierno Municipal del Condado de Sishui, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado de Sishui y la Oficina del Subdistrito de Sihe para coordinar con 13 agricultores, con la esperanza de que los agricultores se retiraran. su solicitud de reconsideración administrativa, pero 13 agricultores se negaron rotundamente.
3. Los agricultores ganaron la demanda contra Sishui. El gobierno del condado y municipal confirmó que la decisión de expropiación era ilegal. el condado de Sishui y el gobierno municipal negaron que la decisión de expropiación (Si No. 201115) incluyera casas en tierras colectivas, los abogados y 13 agricultores trabajaron arduamente para ganar la revisión administrativa, obtener pruebas, revisar documentos y estudiar. por el Gobierno Municipal del Condado de Sishui (No. 201115) página por página y señaló que: 1. Se ha completado la primera fase de la encuesta y registro de expropiación de viviendas en el Distrito Norte de Gucheng Road, Sihe Road. se identifican como personas expropiadas y las casas se identifican como casas expropiadas 2. Parte 3 del Informe de evaluación de riesgos de estabilidad social "Conceptos básicos de las casas expropiadas en el área de la Oficina Forestal al este de Sihe Road y el área norte de Sihe Road West Gucheng; Carretera en el condado de Sishui" "Situación" dice "(1) Área de la Oficina Forestal del Este de Sihe Road: cubre un área de 36 acres. Se trata de 114 hogares cuyas casas han sido expropiadas, incluidos 82 hogares en la comunidad Xiguan, calle Sihe (2) área norte de Sihe Road West Gucheng Road: cubre un área de 518 acres; Involucra a 611 hogares, incluidos 503 hogares en la comunidad de Xiguan y la comunidad de la calle Kaopeng de la calle Sihe..." En la comunidad de la calle Xiguan declarada por el encuestado, 82; hay 503 hogares en la comunidad de la calle Xiguan y la comunidad de la calle Kaopeng, y el terreno adjunto a sus casas pertenece al colectivo. Todos los terrenos cuentan con cédulas de uso de suelo de construcción colectiva.
3. Los 32 hogares y 108 hogares involucrados en las tierras de propiedad estatal de 14 unidades mencionadas en el plan de expropiación del demandado, incluido el Banco de Construcción de China, la Oficina Forestal, el Centro Cultural, la Fábrica de Materiales Sanitarios Jackie Chan y el Tribunal de Familia de la Oficina de Conservación del Agua, son Ubicado en la calle Kaopeng y la calle Xiguan respectivamente. Si no se incluyen las comunidades de las calles Kaopeng y Xiguan, las casas expropiadas están dispersas, separadas y son mutuamente excluyentes. Claramente ilógico. 4 La audiencia sobre el plan de compensación por expropiación de viviendas para el distrito norte de Gucheng Road, Sihe Road, provincia de Sichuan, fue celebrada por el departamento de expropiación de viviendas del gobierno del condado de Sishui, y se organizó especialmente la asistencia de dos representantes de las personas expropiadas. xxx de la oficina de la calle Kaopeng de la calle Sihe es uno de los representantes. La casa representada por xxx es una casa en un terreno colectivo, y los ciudadanos y casas de la calle Kaopeng que representa están en un terreno colectivo.
En el caso de pruebas concluyentes, el Gobierno Popular Municipal de Jining sostuvo que después del juicio, el Gobierno Popular del Condado de Sishui emitió el "Gobierno Popular del Condado de Sishui con respecto al área de la oficina de Sihe Road Donglin y a Sihe Road Dongxi Gucheng Road North". Área" "Decisión sobre la ejecución de la expropiación de viviendas" (núm. 2011115), que expropió casas en terrenos colectivos como casas en terrenos de propiedad estatal, los hechos no están claros.
Decisión final: Confirmar la "decisión del Gobierno Popular del Condado de Sishui sobre la construcción del Área de la Oficina Donglin en Sihe Road en Sicheng y la Ciudad Antigua de Dongxi en Sihe Road" tomada por el Gobierno Popular del Condado de Sishui demandado el 6 de abril. , 2065438. La Decisión del distrito de Lubei sobre la implementación de la expropiación de viviendas (núm. 2011115) es en parte ilegal, es decir, la expropiación de viviendas implica una expropiación colectiva.
Cuarto, opinión del abogado.
En el condado de Sishui, provincia de Shandong, no es raro acudir a los tribunales con el gobierno por disputas sobre adquisición de tierras y demolición, pero casi nunca es posible ganar una demanda en la que el gobierno revoca un permiso de demolición. o confirma que el permiso de demolición es ilegal. Porque de acuerdo con el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas", solicitar un permiso de demolición solo requiere cinco elementos: documentos de aprobación del proyecto, permisos de planificación del terreno de construcción y documentos de aprobación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y la autoridad de aprobación para estos cinco elementos reside con los gobiernos a nivel de condado y sus departamentos constituyentes. Partiendo de la premisa de que se cumplen los cinco elementos de un permiso de demolición, dado que los tribunales y las agencias administrativas de reconsideración sólo realizan revisiones formales, incluso si estos elementos son ilegales, no serán aceptados, especialmente el documento de aprobación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Dado que la ley no prevé la forma de establecimiento, aunque existen errores en la expropiación, almacenamiento o aprobación del uso de tierras colectivas, es difícil refutarlo mediante una revisión formal. Según este principio judicial de revisión formal, incluso si el acusado y el demandado confunden los documentos de aprobación de tierras de otras regiones con los reales, es muy probable que el tribunal local los acepte.
"Después de la implementación de la nueva "Ley de Demolición", el gobierno del condado tomará directamente la decisión de expropiación. Si la decisión de expropiar casas y terrenos es ultra vires se incluirá directamente como objeto de revisión. Los abogados creen que esta es una de las razones importantes por las que la primera decisión del gobierno del condado de Sishui de expropiar casas fue confirmada como ilegal después de la implementación de la nueva " Ley de Demolición”, dijo Yang Zaiming, líder de la capital durante la dinastía Ming.
Caso 2: Disputa sobre las normas de compensación por expropiación de viviendas
Tribunal Popular Intermedio de Jining de la provincia de Shandong
Sentencia Administrativa
(2012) Ji Xing Chu Zi No. No. 12
Demandante Kong xx, (la información del demandante es simple)
Agente: Wang Weizhou, abogado del bufete de abogados Beijing Yijia.
Agente: Feng Kai, hombre, nacido en abril de 1984, nacionalidad Han, de Beijing.
Asistente legal en Yijia Law Firm, que vive en Lekai South Street, ciudad de Baoding, provincia de Hebei.
Demandado: Gobierno Popular del Condado. Residencia: Nuevo distrito de Xicheng, condado de Sishui.
Representante legal: Feng Chong, magistrado del condado.
Agente: Li ×, abogado de Shandong Star Law Firm.
Agente: Li xx, hombre, nacido en marzo de 1984, nacionalidad Han, Secretario.
Director del Departamento de Vivienda y Obstetricia de la Oficina de Construcción y Vivienda y Planificación Urbano-Rural del condado de Shuixian, que vive en la aldea de Longcheng, condado de Sishui.
Área.
Demandante Kong ×× contra la Decisión de expropiación de la Casa de Gobierno Popular del condado de Sishui, 2012.
El 11 de junio de 2008 se interpuso demanda administrativa ante nuestro juzgado. Una vez que este tribunal acepte el caso, formará una sala colegiada de conformidad con la ley.
Este tribunal celebró una audiencia pública sobre este caso el 12 de julio de 2010. El demandante Kong xxhe
sus agentes autorizados son Wang Weizhou y Feng Kai, y el demandado es el Gobierno Popular del condado de Sishui.
Li, asistió al proceso judicial.
El 6 de abril de 2011, el acusado presentó una petición en el condado de Surabaya. [2011]15.
El Gobierno Popular decidió implementar la expropiación de viviendas en el área bajo la jurisdicción de la Oficina Forestal al este de Sihe Road en la ciudad de Sicheng y al oeste de Sihe Road y al norte de Gucheng Road
y Se decidió expropiar viviendas de la zona. En lo sucesivo,
la "Decisión".
El demandante informó que la "decisión" tomada por el demandado incluiría la casa y el edificio del demandante.
El demandante se opuso a la expropiación de la casa y del terreno, incluidos terrenos y demás embargos.
El Gobierno Popular Municipal de Jining presentó una solicitud de revisión administrativa, y la revisión decidió confirmar el comportamiento del acusado.
Guárdalo. El demandante consideró que las acciones administrativas específicas del demandado eran ilegales y debían ser revocadas. Material
Realidad y razones: Primero, el período de 30 días para solicitar opiniones sobre el plan de compensación es ilegal y el procedimiento es ilegal.
El demandado emitió un borrador de solicitud de opiniones el 3 de marzo de 2011, y la solicitud de opiniones finalizó el 21 de marzo.
Mire, el 6 de abril de 2011 se tomó la decisión de solicitar opiniones, lo cual no se ajustaba a la ley.
En segundo lugar,
El plan de expropiación y compensación de viviendas es ilegal, y la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal
El artículo 19 del "Reglamento" "La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al valor de la casa Expropiación
El precio de mercado de casas inmobiliarias similares en la fecha en que se anuncie la decisión. Además, es
. Sólo se proporcionará compensación por las casas expropiadas y no por los derechos de uso de tierras de propiedad estatal recuperados.
También viola las disposiciones del artículo 58 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China.
La expropiación de casas y terrenos no es de propiedad pública.
Condiciones para la expropiación: 4. El alcance de la expropiación incluye una gran cantidad de terrenos colectivos, y la conducta del demandado tiene. excedió su autoridad de aprobación y no cumple con el proyecto de construcción y la planificación del uso del suelo debe ser revocado.
El demandante proporcionó las siguientes pruebas: 1. División [2011] No. 15 "Gente del condado de Sishui".
Declaración del gobierno sobre el área este de la Oficina Forestal en Xihe Road, Sicheng y el distrito de West Sicheng Opiniones del área al norte de la carretera
La decisión de implementar. colección de viviendas con calificación de estrellas"; 2. Zhengjing Juezi [2011] No. 62-65 "Economía"
Carta de decisión de reconsideración administrativa del gobierno popular municipal de Ning; 3. Certificado de propiedad de la tierra de la casa:
(1) Lista de precios de compensación para accesorios terrestres, (2) Comprado por Chen Guoying y el Primer Hospital Popular del condado de Sishui
Acuerdo de venta, (3) acuerdo de disposición de terrenos al este de Wei Nei Road, (4) Certificación de Chen Guoying, (5) explicación de la adquisición de la propiedad del terreno y la casa por parte del demandante, (6) División (2000).
Certificado de derecho de uso de tierras de propiedad estatal No. 08310000202-01. que el demandante está involucrado en este caso
La casa está dentro del ámbito de expropiación 4. Certificado de residentes en el área donde se ubica la antigua escuela de educación para la salud p>
El demandante es propietario de bienes inmuebles. finca en la facultad de medicina 5. Jizhengjuezi [2011] No. 29 "Jining
La Decisión de Reconsideración Administrativa del Gobierno Popular Municipal demuestra que hay un gran número de colectivos dentro del alcance de la expropiación.
Terreno; 6. Certificación de la Oficina Meteorológica del condado de Sishui. Prueba del plan de compensación publicado por el acusado.
Hay un camino de nieve obvio en la foto y la fecha de nieve es marzo de 2011. /p>
El 1 de junio, el acusado solicitó opiniones sobre el borrador del plan de compensación publicado el 3 de marzo; si era el borrador del plan de compensación de 2011 publicado el 20 de febrero, aquí está la foto. >No puede haber mucha nieve en el mundo, lo que demuestra que el acusado busca opiniones sobre el plan de compensación.
Después de 30 días: 7.
El gobierno popular del condado de Surabaya. respondió que 1. 2065 438+01 Surabaya el 20 de febrero
El gobierno popular del condado emitió y publicó el "Áreas de la Oficina Forestal y Sihe Road en Dongsihe Road, ciudad de Sicheng"
Plan de compensación para la Renovación Integral de Casas en el Distrito Norte de Xiguan Road (Borrador para Comentarios)
Anuncio", el 1 de abril del mismo año se determinó el plan de compensación y se solicitaron opiniones sobre el plan de compensación.
El plazo ha superado los 30 días y cumple con la normativa pertinente. En segundo lugar, el precio de mercado de un inmueble similar se refiere al precio de mercado de un inmueble similar a la casa expropiada en el momento de la valoración. Del mismo modo
El precio de un inmueble incluye tanto el valor de la casa expropiada como el valor de los derechos de uso del suelo.
Valor, el plan de compensación no viola la ley. En tercer lugar, la expropiación de viviendas en esta zona es una reconstrucción de la antigua ciudad y es una necesidad de interés público.
4. Aviso del gobierno popular del condado de Sishui sobre Si [2011] 15 emitido por el gobierno del condado el 22 de junio de 2011.
Anuncio del alcance de la expropiación de vivienda y reconfirmación del alcance de la expropiación.
Confirmar que el alcance de esta expropiación de viviendas cubre viviendas en terrenos de propiedad estatal, excluyendo
casas en terrenos colectivos.
El acusado proporcionó las siguientes pruebas: Prueba 1-1, el bosque en el norte de Sihe Road, Gucheng West Road.
Actas de la reunión de demostración del plan regional de compensación y expropiación de viviendas de la oficina industrial, libros de registro de reuniones y fotografías.
Películas. Acreditar que se ha celebrado en la zona una reunión sobre el plan de compensación por expropiación de viviendas. Prueba
Según 1-2 "Acerca del área de la Oficina Forestal en el este de Sihe Road en Sicheng y la sección norte de Gucheng Road en el oeste de Sihe Road"
Anuncio de Plan de Compensación para la Renovación Integral de Viviendas en el Distrito (Borrador de Solicitud de Opiniones), con "División" adjunta
Renovación integral de viviendas en el área de la Oficina Forestal al este de Sihe Road y en el área norte de Gucheng Road oeste de Sihe Road.
Plan de Compensación por Expropiación”, fotografías y escrituración notarial del plan de compensación. Prueba las viviendas de esta zona
Se anunció el proyecto de plan de compensación por expropiación de viviendas. Evidencia 1-3, Si
Cheng Si El área de la oficina forestal al este de Sihe Road y el área norte de Gucheng Road al oeste de Sihe Road involucran unidades y residencias.
La gente distribuyó documentos claros, sesiones de consulta, libros de registro y fotografías del lugar. Demuéstrelo
El distrito celebró una sesión de comentarios públicos sobre su paquete de compensación. Evidencia 1-3, Asuntos Civiles del Condado de Sishui
La Oficina Gubernamental emitió un plan de implementación para la identificación de edificios ilegales en el área bajo la jurisdicción de la Oficina Forestal al este de Sihe Road y al oeste de Sihe Road y al norte de Notificación de Gucheng Road
. Demostrar que el gobierno del condado ha cometido el delito.
Plan de implementación para la identificación de edificaciones ilegales en la jurisdicción: Evidencia 1-5. Respecto a la suspensión de proyectos.
Personal relevante de Chengsi en el área al este de la Oficina Forestal en Sihe Road y el área al norte de Gucheng Road en Sihe West Road.
Renovar la carta. Evidencia 1-6. El gobierno del condado anunció y publicó fotografías de la audiencia sobre el plan de compensación y expropiación de viviendas en el área de la Oficina Lindong de Sicheng y Sihe Road
Sihe Road West Gucheng Road North Area
Demuestra que se llevará a cabo una audiencia sobre el plan de compensación por expropiación de viviendas en esta área.
Bien, evidencia del anuncio 1-7, distrito de Donglin Bureau, Sihe Road, Sicheng, West Gu, Sihe Road.
Informe de Evaluación de Riesgos de Estabilidad Social del Proyecto de Expropiación y Renovación de Viviendas en la Zona Norte de Lucheng Road. Demostrando progreso
Se llevó a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social. Evidencia 1-8, Sihe Road, Distrito de la Oficina Forestal del Este de Sicheng
Anuncio sobre la audiencia del Plan de Compensación por Expropiación de la Cámara para el Área Norte de Gucheng Road, Sihe West Road
Gen. Se notifica a las unidades pertinentes sobre la audiencia de certificación. Prueba L-9. Audiencia sobre el plan de compensación por expropiación de viviendas en Lindong, Sihe Road, provincia de Sichuan
Área de la Oficina Industrial y Sihe Road West Gucheng Road North.
Información y fotografías relacionadas con el lugar. Certificar que se celebró audiencia de plan de compensación por expropiación de vivienda. Prueba
Según 1-10, acta de la 36ª reunión ejecutiva del Gobierno Popular del Condado de Sishui. La prueba es esta película
Los gobiernos de distrito y condado celebraron reuniones ejecutivas sobre expropiación e indemnización de viviendas. Evidencia 1-11, sobre
Reconstrucción integral del área de la Oficina Forestal del Este de Sicheng y el área del Camino Norte de Sicheng West Gucheng.
Se publicita y publicita el plan de compensación por expropiación de vivienda (borrador para comentarios).
Fotografías y notarización. Acreditar la solicitud de dictámenes sobre el plan de compensación por expropiación de vivienda
Público y ante notario. Evidencia 1-12, División del condado de Sishui (2011) No. 16.
Aviso del Gobierno Popular sobre la emisión del plan de compensación para la reconstrucción de viviendas para la ciudad de Sicheng de la Oficina Forestal en el área al este de Sihe Road y Xigucheng Road.
en el área al norte de Carretera Sihe. Demuestra que el gobierno del condado solicitó opiniones y luego las envió a la Oficina Forestal al este de Sihe Road y al Distrito Norte de Gucheng Road al oeste de Sihe Road.
Plan de compensación de vivienda. Evidencia 1-13, sobre el cobertizo urbano en el condado de Lianshui en 2011.
Prueba de que el plan de reconstrucción de la antigua ciudad residencial ha sido incorporado en el informe del plan nacional de desarrollo económico y social.
Se adjunta el estado de implementación del plan nacional de desarrollo económico y social de 2010. del Condado de Sishui e
Informe sobre el Borrador del Plan 2011. Acreditar que el proyecto está integrado al desarrollo económico y social nacional.
Planificar. Evidencia 1-14: Acerca del área de la Oficina Forestal al este de Sihe Road en Sicheng y los lugares antiguos al oeste de Sihe Road.
Demostrar que el área al norte de Lucheng Road cumple con el plan general de uso de la tierra del condado de Sishui. Demuestre que esta película
La adquisición regional cumple con el Plan Maestro de Uso del Suelo Urbano del Condado de Sishui. Evidencia 1-15, con respecto a la antigua
Se adjuntan las opiniones de revisión sobre la planificación paisajística del Proyecto de Desvío de Agua del Norte de Lucheng Road y el Proyecto de Renovación Urbana en el Condado de Sishui.
Plan director urbanístico. Demuestra que el proyecto ha pasado la revisión de planificación y es coherente con la ciudad en su conjunto.
Planificación y requisitos de planificación relacionados. Prueba 1-16, prueba de fondos especiales para compensación por demolición.
Demostrar que antes de tomar una decisión sobre la expropiación de la vivienda, se han dispuesto todos los fondos especiales para la expropiación y la compensación. Evidencia 1
-17. Plano de casa de reasentamiento, utilizado para acreditar el plano de casa de reasentamiento. Decisión de evidencia. Evidencia 1-19, Si
El Gobierno Popular del Condado de Shuixian anunció la implementación de la decisión de expropiar casas en el área de la Oficina Forestal al este de Sihe Road en la ciudad de Sicheng y la ciudad antigua
Distrito de Lubei al oeste de Sihe Road. Se adjuntan fotografías de la decisión y el anuncio de la recaudación.
Esto prueba que el gobierno del condado ha anunciado la decisión sobre la expropiación de la casa. Evidencia 1-20, Sicheng Sihe
Fotos de la reunión de movilización para la primera fase de expropiación de viviendas en la zona de Lubei de la antigua ciudad del oeste de Shandong. Convocatoria de prueba
Se llevó a cabo la reunión de movilización para la primera fase de la expropiación de viviendas en el distrito norte de Gucheng, Sihe Road, Sicheng. Prueba 1
-21, investigación y anuncio de registro de la primera fase de expropiación de viviendas en el Distrito Norte de Gucheng Road, Sihe Road, Sicheng.
Certificar que se ha llevado a cabo la investigación y registro de la expropiación de vivienda en la primera fase del Distrito Norte de Gucheng, Sihe Road, Sicheng.
Publicidad. Evidencia 1-22, Si Jian Yu Zi (2011) Anuncio No. 01, con el logotipo de la primera fase adjunto.
Anuncios públicos y anuncios de recuperación de viviendas, anuncios y fotografías de Si Jian Yu Zi (2011) 01.
El certificado anuncia la selección de la agencia tasadora de precios inmobiliarios. Prueba 1-
23. Poder. Acreditar que la Oficina de Vivienda y Planificación y Construcción Urbano-Rural del Condado encomienda a la Oficina de Expropiación de Vivienda del Condado.
La oficina es responsable de las labores específicas de expropiación e indemnización de viviendas dentro de su jurisdicción. De la prueba anterior se desprende que el procedimiento para la realización de acciones administrativas es legal. Evidencia 2. El Gobierno Popular del Condado de Sishui emitió un anuncio sobre el alcance de la expropiación de viviendas en el Documento No. 15 [2011] del Gobierno Popular del Condado de Sishui. Demostrando que el gobierno del condado tenía razón.
Fa Zheng [2011] nº 15 redefinió el alcance de la expropiación de viviendas. Tabla
Está claro que sólo se expropiarán las casas ubicadas en terrenos de propiedad estatal dentro del alcance de la "Decisión", excluyendo las tierras colectivas.
Una casa en el suelo. Evidencia 3. Decisión de revisión administrativa (2011) 62-65.
Decisión.
Esto demuestra que el gobierno municipal de Jining ha confirmado la decisión de expropiación de la casa tomada por el gobierno del condado.
Actuaciones administrativas específicas.
Después del contrainterrogatorio en el tribunal, el demandante consideró que la prueba presentada por el acusado era 1-1, lo que indica que estaba siendo recopilada.
El alcance incluye tierras colectivas. Evidencias 1-2 Borrador para comentarios y fotografías del plan de compensación.
Las fotografías, fotografías y borrador notarial del plan de compensación reclamado por el demandado
El contenido de las fotografías es el mismo, y al menos una de ellas fue reemplazada por otra fotografía, afirmó el demandado.
El contenido no es cierto. Evidencia 1-3: Distribuir papel claro y solicitar opiniones en la reunión
El número de participantes no alcanzó el efecto de solicitar opiniones porque no fueron solicitadas en la reunión. La evidencia 1
-4 violó los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas y el departamento demandado se negó a cooperar con el gobierno.
Se determinó que la expropiación fue una construcción ilegal, lo que demostró que el demandado había perjudicado al demandante y al expropiado.
Acreditación de derechos e intereses legítimos. Evidencia 1-5 La Oficina de Desarrollo Urbano y Rural no es el departamento de expropiación de viviendas y no tiene autoridad.
Escribe esta carta. La evidencia 1-6 es inconsistente con los hechos. Se desconoce la persona expropiada. Evidencia 1
-7 El terreno colectivo expropiado no fue evaluado en la evaluación de riesgo social y se realizó este informe de evaluación.
La evaluación es ilegal. Anexos 1-8 La mayoría de las personas notificadas para asistir a la audiencia pertenecen a los acusados.
Los departamentos gubernamentales reclutados para el anuncio carecen de partes interesadas clave.
Participa. El número de personas que escuchan del 1 al 9 es demasiado pequeño y afecta a más de 900 hogares.
Hubo muy pocas opiniones participantes, lo que resultó en un resultado de audiencia irrazonable e injusto. Evidencia 1-12
Ilegal, el método de compensación no es razonable y la compensación no se determina en función del precio de mercado.
Pero el precio preferencial lo fija el gobierno del condado. Los informes de evidencia 1-13 no tienen sello oficial y no se pueden probar.
Conocer su autenticidad, pero no reconocerla. La evidencia 1-14 no se ajusta al esquema general de las cosas. Los 20 millones de yuanes que figuran en la prueba 1
16 no pueden considerarse legales y no pueden satisfacerse.
Fondos de compensación por derribo de toda la zona. La prueba 1-20 no puede probar la legalidad de la expropiación.
La prueba 1-22 no registró a todas las personas expropiadas, lo que indica que los procedimientos del demandado no cumplieron con las regulaciones.
Ley. El contenido del anuncio en la Prueba 2 es inconsistente con los hechos. Evidencia 3: El contenido de la decisión de reconsideración
es inconsistente con los hechos. No hay objeción a otras pruebas presentadas por el demandado.
El demandado cree que el acuerdo de venta en la Prueba 3 presentado por el demandante no es válido
El terreno es un bien de propiedad estatal y no ha sido confirmado por la Supervisión de Bienes del Estado. y Comisión de Administración. Evidencia 5: El gobierno del condado lo ha vuelto a anunciar.
La acusación no cubre tierras colectivas. La prueba 6 no puede probar la afirmación del demandante de que nevó en febrero.
4 veces, por lo que las marcas de nieve en la foto cuando se anunció el 20 de febrero eran la nevada del 16 de febrero.
No se puede demostrar que fue la nevada del 1 de marzo lo que alegó el demandante.
Después del contrainterrogatorio, la evidencia fue confirmada de la siguiente manera. La prueba presentada por el imputado es 1-18, que pertenece a este caso.
Las acciones administrativas específicas del demandado no pueden utilizarse como prueba para probar la legalidad de las acciones administrativas del demandado;
Otras pruebas proporcionadas por el demandado están relacionadas con este caso y son las acciones administrativas específicas del demandado. acciones administrativas.
La prueba procesal de la conducta tiene fuerza probatoria sobre los hechos que se pretenden probar y se confirma.
La prueba 1 presentada por el demandante es el acto administrativo específico en este caso y debe ser confirmada;
La prueba 2 y 5 están relacionadas con este caso y deben ser confirmadas; 4 puede probar
Confirmar que la casa del demandante está dentro del alcance de la expropiación. Prueba 7, el demandado no tiene objeciones y debe darse.
Confirmar. La prueba 6 puede demostrar nevadas en febrero y marzo, pero sólo por la nieve de las fotografías.
Las huellas y recuerdos de las partes aún no pueden probar las afirmaciones del demandante.
Después del juicio se encontraron los siguientes hechos: El 6 de abril de 2011 el imputado tomó decisión.
[2011] No. 15 "Decisión del gobierno popular del condado de Sishui sobre la implementación de la expropiación de viviendas en la Oficina Forestal en Sihe Road en el este del distrito de Sichuan
y en el área oeste de Sihe Road y al norte de Gucheng Road Se incluirán los demandantes.
Las casas, incluidas las casas, en terrenos de propiedad estatal en la zona involucrada en el caso serán expropiadas, y será "decidido" por el demandante
Si no lo está satisfecho con esta decisión, presentará una reconsideración administrativa ante el Gobierno Popular Municipal de Jining, con la palabra "reconsideración administrativa" [2011]
La Decisión de Reconsideración No. 62-65 respalda la decisión tomada por el acusado. El demandante no quedó satisfecho
y presentó una demanda en nuestro tribunal.
También se descubrió que Wang Qiang y otras personas que no estuvieron involucradas en el caso no estaban satisfechos con la "decisión" tomada por el acusado.
Presentaron una revisión administrativa ante el Ayuntamiento de Jining. El Gobierno Popular después de la revisión, la agencia de revisión sostuvo que la "decisión"
Las tierras colectivas dentro del alcance de la expropiación se incluirán como casas en tierras de propiedad estatal.
La colección es. un hecho poco claro Sin embargo, durante el período de revisión administrativa, el demandado
El 22 de junio de 2011, el Gobierno Popular de Narciso emitió el documento No. 15 "Acerca de Si [2011]" sobre el alcance de la expropiación de viviendas. , reiterando el alcance de la expropiación.
El anuncio hizo algunos cambios a las acciones administrativas específicas originales, es decir, las líneas administrativas específicas originales fueron canceladas.
Así se hizo en julio. 11, 2011.
[2011] La Decisión de Reconsideración N° 29 confirmó que la decisión que implicaba
la expropiación de algunas viviendas en terrenos colectivos es ilegal.
Creemos que de acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"
Artículo 10, por necesidades de interés público, la reubicación de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal Implementar recolección.
Las casas deberían recibir una compensación justa por parte de sus propietarios. Normas y Reglamentos
El artículo 19 estipula que la compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al valor de la casa expropiada.
Determina el precio de mercado de inmuebles similares en la fecha del anuncio. Según la naturaleza de la legislación
Dios mío, la compensación por las casas expropiadas debería basarse en el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en la ubicación más cercana.
Dadas las circunstancias, corresponde que las condiciones y calidad de vida de la persona expropiada luego de ingresar a la vivienda expropiada no se vean mermadas.
En este caso, el plan de compensación formulado por el demandado estipula que si se selecciona una compensación monetaria, la casa objeto expropiada será compensada a un precio preferencial por la casa de reasentamiento de intercambio de derechos de propiedad de varios pisos en el terreno.
El precio de descuento es significativamente inferior al precio de mercado. Para el intercambio de derechos de propiedad, la casa de reasentamiento estará fuera de la casa principal.
La superficie de compensación será financiada parcialmente con los fondos expropiados, y se dará un trato preferencial si supera los 10 metros cuadrados.
En la liquidación de precios, la porción que exceda de 10 metros cuadrados se liquidará al precio de mercado después
el área de la casa principal será mayor que la de la casa de reasentamiento; incrementado al precio preferencial de la casa de reasentamiento.
300 yuanes/n1: Compensación monetaria estándar. El precio de compensación por las casas expropiadas también es evidente.
Inferior al precio de compra invertido por el expropiado. Las disposiciones anteriores del plan de compensación se basan en la recaudación de ingresos.
Es evidentemente injusto y viola las disposiciones del artículo 2 y el artículo 19 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"
Debe revocarse conforme a la ley. Previa discusión y decisión del Comité Judicial de nuestro tribunal,
de conformidad con lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 54, apartado 2, de la Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China
el veredicto es el siguiente:
Cancelar el "Si Fa Zheng" emitido por el gobierno popular del condado de Sishui acusado el 6 de abril de 2011.
[2011] N° 15 "Decisión del Gobierno Popular del condado de Sishui sobre la implementación de la expropiación de viviendas en la Oficina Forestal de Sihe Road, distrito de la ciudad de Sicheng
y el área oeste de Sihe Road y al norte de Gucheng Road".
La tarifa de aceptación del caso de 50 yuanes correrá a cargo del gobierno popular del condado de Sishui demandado.
Si no está satisfecho con esta sentencia, podrá presentar reclamación ante este tribunal dentro de los quince días siguientes a la fecha de dictación de la sentencia.
Presentar una petición de apelación y enviar copias según el número de oponentes, y apelar a la provincia de Shandong.
Tribunal Superior del Pueblo.
Juez presidente Chen Qingwen
Juez Zhang Ling
Juez Li
Tribunal Popular Intermedio de Jining de la provincia de Shandong
6 de septiembre de 2012
Personal Wang Li