Cómo hacer cumplir la ejecución de una casa hipotecada

Análisis jurídico: Si la casa hipotecada es la única propiedad, el tribunal puede embargarla, pero no puede subastarla ni venderla. La casa hipotecada es plenamente ejecutable. El tribunal popular puede tomar medidas de preservación de la propiedad sobre hipotecas, prendas y gravámenes, pero esto no afecta los derechos de prioridad del acreedor hipotecario, el acreedor prendario y el tenedor del gravamen.

Base jurídica: Artículo 4 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes en ejecución civil por los tribunales populares". El Tribunal Popular puede incautar las casas residenciales necesarias para la vida del persona sujeta a ejecución y sus dependientes, sin embargo, no está permitido subastar, vender ni saldar deudas.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la ejecución de viviendas hipotecadas por parte del Tribunal Popular Artículo 1 El tribunal popular podrá embargar la casa de propiedad de la persona sujeta a ejecución y que haya sido hipotecada de conformidad con la ley. El acreedor hipotecario podrá subastar, vender o liquidar la deuda conforme a la ley.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la ejecución de viviendas hipotecadas por parte del Tribunal Popular Artículo 2: Después de que el Tribunal Popular dictamine que la casa donde viven la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes está hipotecada de conformidad con la ley , concederá al sujeto ejecutado un plazo de gracia de seis meses. Durante este período, la persona sujeta a ejecución deberá desalojar voluntariamente la casa, y el tribunal popular no obligará a la persona sujeta a ejecución ni a sus dependientes a mudarse de la casa.