¿Se ha cancelado el área de la piscina pública?
¿Cuál es el área compartida de la casa?
1. El propietario de todo el edificio * * *, el área de construcción de todas las partes públicas de todo el edificio.
Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertedero de basura, sala de distribución de energía, sala de equipos, salón público, pasillos, sótano, sala de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.
2.* * *Cuenta con área de construcción.
Incluyendo la pared divisoria entre la suite y el edificio público, el área proyectada horizontal de la pared exterior (incluido el hastial) es la mitad del área del edificio. Los sótanos, cocheras, garajes, salas de guardia que sirven a varios edificios, salas de administración y sótanos de proyectos de defensa aérea civil de uso independiente no se incluyen en el área de construcción * * *.
3. Área total de construcción.
Se refiere al área de edificación pública que debe asignarse a cada conjunto (unidad) de vivienda comercial de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad del área del edificio público y del área del edificio público compartido pertenecen al comprador de todo el edificio, y el comprador tendrá derechos y asumirá responsabilidades de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos.
¿Qué tamaño tiene el área pública?
La tasa de prorrateo para casas de menos de 1 y 7 pisos es del 7% al 12%.
El número de pisos en un edificio de varias plantas se refiere a un edificio mixto de aproximadamente seis pisos, mientras que el área de otras partes comunes también incluye la mitad de las escaleras y huecos de escaleras proyectados horizontalmente desde las paredes exteriores. y cuartos que brindan servicios a cada hogar (estación de intercambio de agua caliente, cuarto de bombas de agua, cuarto de distribución de energía, etc.), estos representarán en general entre el 13% y el 18% del área de construcción de nuestras casas.
La tasa de prorrateo para casas con 2,7-11 pisos es del 10%-16%.
Generalmente, la tasa de compartición de pequeños edificios de gran altura depende de las condiciones individuales de cada edificio. Porque las piscinas en diferentes edificios pequeños de gran altura son diferentes. Si no hay una sala de máquinas subterránea ni tiendas ni edificios elevados en la planta baja, el coeficiente de reparto para los edificios pequeños de gran altura oscila entre el 10% y el 15%. Para los pequeños residentes de rascacielos con ascensores, el coeficiente de reparto está entre el 15% y el 20%.
3. La tasa de reparto para los pisos 12-33 es del 14 % al 24 %.
Dependiendo del tamaño del edificio, los rascacielos suelen tener entre 25 y 33 plantas. Además, los edificios residenciales de gran altura tienen las escaleras más altas. Además, en los edificios de gran altura, además del espacio que ocupan los ascensores y las salas de entrada de los ascensores, las escaleras para los pasillos de seguridad también ocupan mucho espacio, así como los "pozos de tuberías", "pozos de corriente fuerte", "pozos de corriente débil". pozos", y muchos equipamientos públicos también ocupan mucho espacio. Por lo tanto, en los edificios de gran altura, cuanto más alto sea el piso, mayor será el área pública.
4. La tasa de participación de las residencias tipo villa es del 1% al 8%.
Las viviendas tipo chalet incluyen viviendas unifamiliares con plantas subterráneas y las tres plantas más altas, incluidos garajes interiores. Por lo general, las villas independientes no tienen zona compartida y las casas adosadas tienen incluso menos.