¿Es el derecho a alquilar primero un requisito previo para el derecho a comprar primero?

Análisis jurídico: No, en la relación de compraventa de inmuebles, tanto el propietario legal como el arrendatario legal del inmueble tienen derecho de tanteo. En una misma relación de compraventa de inmuebles, si tanto el propietario como el arrendatario reclaman el derecho de tanteo, el propietario del inmueble tiene prioridad en el ejercicio del derecho de tanteo.

El ejercicio del derecho de tanteo deberá reunir las condiciones necesarias para poder reclamar una compra en las mismas condiciones y precio. Si el propietario o arrendatario de * * * no solicita comprar, o solicita comprar a precio y condiciones más favorables, no se cumplen las condiciones para el ejercicio del derecho de tanteo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 726 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 727: Si el arrendador encomienda a un rematador el remate de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.