Cómo redactar un acuerdo contractual
1. ¿Cómo redactar el acuerdo complementario al contrato? Empleador (Parte A): Contratista (Parte B): Después de una negociación completa, la Parte A y la Parte B firmaron un contrato de contrato de tierras para el terreno baldío de propiedad colectiva de Shishan el día del año. Luego de la entrada en vigor de este contrato, la Parte B fue detenida por parte del personal de la Parte A (con el argumento de que tenía derecho a utilizar el terreno contratado) cuando comenzó a operar, lo que afectó gravemente y debilitó la vigencia del contrato original y trajo grandes dificultades a las operaciones del Partido B. Para mantener la seriedad del contrato original, enriquecer la integridad del contrato original y garantizar que los derechos y la economía de la Parte B no se vean dañados, después de una mayor negociación entre la Parte A y la Parte B, se firma el siguiente acuerdo complementario para ambas partes. cumplir con: 1. La Parte A resolverá el comportamiento de quienes obstaculizan las actividades comerciales de la Parte B lo antes posible de acuerdo con las obligaciones del contrato original, de modo que las actividades comerciales de la Parte B puedan desarrollarse sin problemas y se mantenga la seriedad del contrato original. 2. El plazo para que la Parte B realice el primer pago del contrato se ampliará a diez días después de que la Parte A complete el trabajo estipulado en el artículo 1 de este acuerdo complementario y el pago sea confirmado por escrito por ambas partes. Posteriormente, la duración de cada período de pago se ampliará hasta el momento en que se haya evitado el retraso y el plazo general del contrato se ampliará en consecuencia. tres. En el futuro, la Parte A cumplirá estrictamente sus obligaciones en virtud de este contrato y este acuerdo complementario y evitará cualquier comportamiento que obstaculice o dificulte las actividades comerciales de la Parte B o infrinja los intereses de la Parte B. Si cualquier comportamiento similar al anterior afecta la operación y el uso de la Parte B y causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A primero asumirá toda la responsabilidad según lo estipulado en el contrato y compensará a la Parte B 50 veces las pérdidas económicas totales. A menos que la Parte B proponga rescindir el contrato, el período de pago y el período general de contratación del contrato se extenderán de conformidad con este acuerdo, y el período ampliado será legal y efectivo. Cuatro. Este acuerdo complementario entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y tendrá el mismo efecto legal que el contrato de terreno firmado por ambas partes en el año, mes y día. Este Acuerdo se redacta por triplicado y cada parte posee una copia. Parte A (Comité de Aldea): (Sello) Representante legal: Parte B: Dirección: 2 de febrero de 2002 Artículo 502 de los Principios Generales del Derecho Civil Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, pero la ley disponga otra cosa, salvo pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 503 Si un agente sin poder celebra un contrato en nombre del mandante, y el mandante ha comenzado a cumplir las obligaciones contractuales o acepta el cumplimiento de la otra parte, se considerará que ha ratificado el contrato. Artículo 504 Si el contrato lo celebra el representante legal de una persona jurídica o el encargado de una entidad sin personalidad jurídica que se excede en sus facultades, a menos que la otra parte sepa o deba saber que se ha excedido en sus facultades. , la conducta del representante es válida y el contrato será válido frente a la persona jurídica o persona no jurídica. Artículo 505 La validez de un contrato celebrado por las partes fuera del ámbito de los negocios se determinará de conformidad con el apartado 3 del capítulo 6 de la parte I de esta Ley y las disposiciones pertinentes de este capítulo no se considerarán nulas porque. de exceder el alcance del negocio. Artículo 506 Son inválidas las siguientes cláusulas de exención del contrato: (1) causar daños personales a la otra parte (2) causar pérdidas patrimoniales a la otra parte por intencionalidad o negligencia grave. Artículo 507 La nulidad, nulidad, revocación o terminación del contrato no afectará la validez de las cláusulas de solución de controversias contenidas en el contrato. Artículo 508 Si esta parte no establece la validez de un contrato, se aplicarán las disposiciones pertinentes del Capítulo 6 de la Primera Parte de esta Ley. En tercer lugar, la diferencia entre un contrato y un acuerdo es el contrato alcanzado por ambas partes. En pocas palabras, lo que quieres es lo que quieres, y luego arreglamos lo que todos están de acuerdo, lo dejamos claro, lo dejamos claro, y luego lo que todos estamos de acuerdo es un acuerdo, que en ley se llama contrato. En general, los contratos y acuerdos válidos tienen el mismo efecto jurídico. A menos que no entre en vigor o caduque por determinadas condiciones. Por ejemplo, si una de las partes de un contrato o acuerdo es un niño de 7 años, dicho contrato no tendrá efecto. Un contrato o acuerdo que requiere certificación notarial solo fija y fortalece la efectividad del contrato o acuerdo. Si la ley no lo exige y las partes del contrato o acuerdo no han llegado a un acuerdo, no es necesaria una certificación notarial especial. Normalmente dos contratos o acuerdos son suficientes. Cada parte deberá poseer una copia de este contrato. Si hay una tercera copia, lo más probable es que se entregue a un testigo o a un tercero. Esta función también es fortalecer la efectividad del contrato o acuerdo, que es pactado por ambas partes. Los contratos o acuerdos generalmente difieren sólo en el nombre y el título. Siempre que no viole leyes y costumbres morales, las partes pueden acordar arbitrariamente el nombre, contenido y forma del contrato o convenio, y éste será válido.
Objetividad jurídica:
El acuerdo de cooperación para la contratación del proyecto debe incluir el siguiente contenido: Primero, aclarar la información específica como los nombres del contratista y del contratista; en segundo lugar, aclarar el contrato; contenido y lugar de trabajo; indicar la forma de pago y plazo del precio del proyecto; aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato; finalmente, ambas partes firman e indican el tiempo;
Base legal:
Artículo 24 de la “Ley de Construcción”
Promueve la implementación de la contratación general de proyectos de construcción y prohíbe el desmembramiento de proyectos de construcción. La unidad contratante del proyecto de construcción podrá subcontratar el estudio, el diseño, la construcción y la adquisición de equipos del proyecto de construcción al contratista general, o podrá subcontratar uno o más trabajos de estudio, diseño, construcción y adquisición de equipos del proyecto de construcción al contratista general.