¿Se pueden colonizar todas las casas? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
1. ¿Se puede arreglar la casa?
No todas las casas se pueden colonizar una vez vendidas. Si le preocupa más el registro de su hogar, puede elegir vivienda residencial al comprar una casa. Se pueden ingresar residencias, pero no registrar oficinas. Y los derechos de propiedad son 70 años. Además de la vivienda residencial, si el arrendatario tiene un registro de hogar en esta ciudad, alquila una vivienda pública y administra directamente la vivienda pública, también puede pasar por los procedimientos de registro y reubicación en el lugar de registro del hogar de conformidad con la ley.
2. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
Los amigos que quieran comprar una casa para establecerse deben prestar atención a los siguientes tipos de casas:
1. Casas en terrenos comerciales
Los compradores deben Preste atención al hecho de que no se pueden ingresar apartamentos comerciales, es decir, los hijos del propietario no pueden tener el registro del hogar donde se encuentra la propiedad y, por lo tanto, pierden la calificación para asistir a la escuela en esa zona. Los apartamentos comerciales en realidad se construyen en terrenos comerciales, pero la naturaleza de la casa sigue siendo comercial. Sólo puede registrarse como oficina y no puede trasladarse a una residencia registrada. Generalmente, el precio es más bajo que el de viviendas en la misma ubicación.
2. Casa con derechos de propiedad pequeños
La mayoría de los amigos conocen los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, porque la casa con derechos de propiedad pequeños no tiene un certificado de bienes raíces emitido. por el estado, por lo que, naturalmente, no hay forma de establecerse en él. Al mismo tiempo, las pequeñas casas con derechos de propiedad no están protegidas por la ley. Una vez demolidas, los residentes a menudo no reciben la compensación correspondiente.
3. Construcción ilegal
Algunas casas construidas ilegalmente también se venderán. Las casas ilegales no han sido aprobadas por el estado, por lo que no se pueden liquidar. Sin embargo, también hay algunos compradores de viviendas que se arriesgan a comprar una casa de este tipo por razones de bajo costo. El resultado final suele ser una pérdida tanto de dinero como de la casa.
4. El jefe de familia original no se mudó.
En el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano, es habitual que no se haya desalojado el registro original del hogar. Después de que el comprador entregó la casa, descubrió que el registro de su hogar original no había sido retirado. En este momento, los compradores no podrán llegar a un acuerdo. Por tanto, debes prestar atención a esta cuestión a la hora de realizar transacciones de vivienda de segunda mano. El editor aquí les recuerda a todos que deben esperar hasta que el propietario original del hogar salga de su registro de hogar antes de realizar todos los pagos. Debe negociar la indemnización por daños y perjuicios con anticipación para proteger sus propios intereses.
5. Bloquear la casa
Si la casa vendida por el vendedor es sellada por el tribunal debido a otras disputas de deuda, disputas de propiedad que involucran litigios civiles o casos penales, incluso si el Se compra casa, no se puede traspasar.
6. Hay un * * * maestro.
Un comprador de una casa compra una casa de segunda mano para varias * * * personas, y el acto de algunas * * * personas de disponer de la casa sin el consentimiento de otras * * * personas es inválido. Durante la transferencia, todos los * * * propietarios no están presentes para firmar y la transferencia no se puede completar.