Requisitos crediticios para préstamos hipotecarios

1. Requisitos crediticios para préstamos hipotecarios

¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo hipotecario? ¡Es difícil comprar una casa con mal crédito!

2. ¿Cuáles son los requisitos de historial crediticio para préstamos para compra de vivienda?

Los requisitos de historial crediticio para préstamos para compra de vivienda dependen de las condiciones de acceso a los fondos de previsión locales, que generalmente son del pasado. dos años. No puede haber más de 6 atrasos y 3 atrasos consecutivos. Generalmente, cuando un prestamista otorga un préstamo de fondo de previsión, el banco verificará el historial crediticio del prestamista a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.

Requisitos específicos para los sistemas de informes crediticios personales:

Los sistemas de informes crediticios personales, también conocidos como sistemas de información crediticia del consumidor, proporcionan principalmente productos de análisis de crédito personal para instituciones de crédito al consumo. A medida que aumentan los requisitos de los clientes, los datos de los sistemas de información crediticia personal ya no se limitan a áreas operativas tradicionales, como los registros crediticios, y la atención se ha desplazado gradualmente al campo empresarial de proporcionar servicios integrales de datos sociales.

Las características específicas del sistema de crédito personal:

El sistema de crédito personal contiene información del consumidor extensa y precisa, que puede resolver las limitaciones de la información insuficiente del cliente en el marketing corporativo y ayudar a las empresas. Es la forma más eficaz y económica de llegar a sus clientes objetivo, por lo que tiene un valor de mercado extremadamente alto. La aplicación del sistema de información crediticia personal también se ha extendido a áreas como la venta directa y el comercio minorista. En Estados Unidos, un tercio de las ganancias de las agencias de informes crediticios personales provienen de ventas directas o marketing de bases de datos, y los sistemas de informes crediticios personales se han utilizado ampliamente en actividades de marketing corporativo.

Estándares de revisión del informe de crédito personal al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda:

El registro de crédito del prestatario y del mismo prestatario durante 24 meses consecutivos en el informe de crédito personal, que existe durante este período Cualquier pago de préstamo o tarjeta de crédito que esté en mora durante 3 períodos consecutivos o un total de 6 períodos en mora no será elegible para préstamos del fondo de previsión de vivienda. Si la tarjeta de cuasi crédito en el informe de crédito personal del prestatario y el mismo prestatario aparece con los signos 1 y 2 dentro de 24 meses consecutivos, pero no aparece con 3, en principio no entra dentro del alcance de los malos antecedentes crediticios. Siempre que su historial crediticio dentro de los 24 meses cumpla con las condiciones de crédito personal anteriores, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

3. ¿Qué condiciones se deben cumplir para los informes crediticios personales al comprar una casa con un préstamo del Banco de China?

Basado en el historial crediticio dentro de 2 años.

En términos generales, el límite de morosidad requerido por el banco prestamista es que el monto vencido acumulado no puede exceder dos veces en los últimos tres meses, tres veces en medio año, cuatro veces en un año y seis veces. dentro de dos años.

Además, condiciones de los préstamos personales del Banco de China:

Los prestatarios que soliciten préstamos personales para vivienda de primera mano deben cumplir las siguientes condiciones:

1. residencia permanente en China o estatus de residencia válido;

2. Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Haber firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa;

4. Pagar un pago inicial que cumpla con los requisitos reglamentarios pertinentes

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Solicitar un préstamo personal para vivienda de segunda mano. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa comprada cumple con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario secundario, los derechos de propiedad son. claro, y el comprador y el vendedor firman un contrato o acuerdo de compraventa de vivienda legal y efectivo;

2. Pagar la primera cuota de compra de la vivienda que cumpla con los requisitos de las normas reglamentarias pertinentes y abrir una cuenta de liquidación con el prestamista;

3. Aceptar hipotecar la casa de segunda mano comprada al banco como garantía del reembolso del principal y los intereses del préstamo o proporcionar otra garantía efectiva que cumpla con las leyes y regulaciones y es aprobado por el prestamista.

Información ampliada:

El uso de informes de crédito personales está actualmente limitado a bancos comerciales e instituciones financieras que manejan crédito de acuerdo con la ley (principalmente centros de administración de fondos de previsión para vivienda, compañías financieras , compañías financieras de automóviles, pequeñas compañías de crédito, etc.) y el Banco Popular de China. Los consumidores también pueden obtener sus informes crediticios del Banco Popular de China.

Según los diferentes usuarios, el sistema de informes crediticios personales proporciona diferentes formatos de informes crediticios personales, incluida la versión bancaria, la versión de consulta personal y la versión interna del centro de crédito, que sirven a las instituciones financieras de banca comercial, a los consumidores y al público, respectivamente. Banco Popular de China.

Ya sea un banco comercial, un consumidor o el Banco Popular de China, el solicitante debe obtener una autorización por escrito de la persona a la que se le pregunta y conservar una copia del documento de identidad de la persona al preguntar sobre un informe de crédito personal.

El sistema de información crediticia personal ha permitido que todas las sucursales de bancos comerciales de todo el país accedan y consulten la información crediticia de cualquier individuo en todo el país. Los bancos comerciales pueden consultar informes de crédito personales desde el sistema de informes de crédito personal solo cuando manejan los siguientes negocios:

1. Revisar solicitudes de préstamos personales, tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito;

2. Revisar a las personas físicas como garantes;

3. Realizar la gestión de riesgos posteriores al préstamo en préstamos personales que hayan sido otorgados;

4. Como garante, necesita verificar el estado crediticio de su representante legal e inversionista.

Los consumidores pueden enviar solicitudes por escrito para consultar sobre sus informes crediticios a agencias de investigación como centros de información crediticia, subcentros de información crediticia y departamentos locales de gestión de información crediticia de sucursales y sucursales del Banco Popular de China. Simplemente complete el "Formulario de solicitud de consulta personal de informe de crédito personal", proporcione una identificación válida para verificación y conserve una copia de la identificación para referencia futura.