¿Qué son las hipotecas y las hipotecas inmobiliarias?

A medida que la especulación inmobiliaria se vuelve cada vez más popular, es importante prepararse para un día lluvioso con conocimientos sobre bienes raíces. Para evitar que no entendamos al usarlo, el siguiente editor ayudará a todos a comprender qué es una hipoteca inmobiliaria y una hipoteca inmobiliaria.

1. Configure primero la hipoteca inmobiliaria y luego configure la hipoteca inmobiliaria. El artículo 866 de la "Ley de Procedimiento Civil" de la provincia de Taiwán de mi país estipula claramente: "El propietario de un préstamo hipotecario inmobiliario deberá establecer la propiedad de la tierra y otros derechos sobre el mismo inmueble, pero el derecho hipotecario no se verá afectado". Los llamados otros derechos incluyen derechos. En la reunión en la provincia de Taiwán, alguien dijo que la interpretación de la palabra "juez" No. 119 es: "Aquellos que toman préstamos hipotecarios sobre bienes raíces no se verán afectados por el tercer conjunto de complejos derechos de empeño de hipotecas sobre bienes raíces. Si el acreedor hipotecario no paga la subasta de hipotecas, debido a la existencia de préstamos hipotecarios inmobiliarios, nadie ha comprado ni ofertado lo suficiente para liquidar la hipoteca. El tribunal debe aliviar la carga del empeño y reevaluar los resultados de la subasta al pagar la deuda hipotecaria. , el resultado de la subasta es superior al precio del empeño y es el derecho inscrito, y las personas tienen prioridad en el certificado de transferencia de patrimonio que se otorga por el tribunal debe notificar a la agencia administrativa para cancelar el registro del derecho hipotecario

<. p>2. Después de establecer la hipoteca de bienes raíces, algunos estudiosos dijeron que el dueño de la casa de empeño empeñó la casa de empeño. En mi opinión, el dueño de la casa de empeño todavía tiene una cierta diferencia. Después de que el dueño de la casa de empeño es dueño de la casa de empeño, existe un grave conflicto de derechos como superficies o superficies, pero no entra en conflicto con los derechos del prestamista y se le debe permitir desempeñar un papel correcto. En este momento, los derechos hipotecarios del prestamista y el efecto de prioridad de los derechos hipotecarios están establecidos y los derechos hipotecarios no se ven afectados, ya que los empeños pueden usarse como hipotecas y luego el mismo deudor hipotecario puede garantizarlos. peones, los conflictos de derechos y relaciones jurídicas son cada vez más complicados, lo que no es una bendición para la economía social.

El autor cree que este argumento no puede establecerse porque “cuando el prestamista y la casa de empeño. El dueño establece una hipoteca, el sujeto es el dueño de la casa de empeño, no el dueño de la casa de empeño. En una subasta, sólo el dueño de la casa de empeño puede subastar la propiedad. Una vez establecido el derecho dian, el derecho dian del titular del derecho dian se basa en la propiedad del derecho dian. Los dos objetos no son iguales y no habrá conflicto en el ejercicio de los derechos, lo que también complica la relación jurídica. "Entonces la hipoteca no es tan efectiva como el derecho hipotecario y la subasta de derechos hipotecarios no se puede eliminar. Si la deuda hipotecaria no se puede pagar después del empeño, el acreedor hipotecario puede pagarla empeñando la subasta de acciones, y el arrendatario todavía tiene la misma derechos del postor y no se verán afectados por la ejecución de la hipoteca. Si los derechos del prestamista se ven afectados, el prestamista tiene derecho a solicitar la cancelación de la hipoteca cuando el prestamista no la redima dentro del plazo y; el prestamista obtiene la propiedad del prestamista, los derechos hipotecarios establecidos posteriormente se extinguirán y el acreedor ya no existirá. Los derechos se fijan primero, o está dispuesto a fijar un derecho hipotecario inferior. Además, el empeño puede constituir una hipoteca sobre sus derechos, pero no está permitido que la hipoteca sobre su propiedad viole obviamente el principio de equidad del derecho civil.

En resumen, sabemos que existen dos situaciones: hipoteca inmobiliaria e hipoteca inmobiliaria en la legislación de nuestro país se debe otorgar al propietario del inmueble el derecho a constituir una hipoteca sobre el inmueble después. se concede la hipoteca, pero ésta no afecta la realización del derecho hipotecario.