¿El certificado de propiedad inmobiliaria y el nombre son la misma propiedad?
Por supuesto, no es seguro si se puede dividir en partes iguales. Los detalles son los siguientes:
1. Para una casa comprada en su totalidad antes del matrimonio de un individuo. En los casos judiciales reales, aunque se determina que la parte cuyo nombre se agrega tiene una parte de los derechos de propiedad, la división no es necesariamente la mitad. Por lo tanto, cuando las parejas agregan sus nombres al certificado de bienes raíces, pueden aclarar la participación de cada persona en los derechos de propiedad sobre la casa a través de un acuerdo, determinando así la proporción de división de bienes en caso de divorcio. Con tal acuerdo, los derechos de propiedad de la casa pueden estar completamente protegidos;
2. El pago inicial antes del matrimonio, más el precio de compra de la hipoteca de la boda. Si desea agregar el nombre de la otra mitad a una casa con un préstamo, ambas partes deben solicitar al banco un * * * certificado de título. El * * * certificado adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad.
Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:
1. 2. Rentas de producción y negocios e inversiones;
3. Rentas de propiedad intelectual;
4. Bienes heredados o donados;
5. pertenecen a * * * .
En resumen, en circunstancias normales, los bienes prematrimoniales son propiedad personal de una de las partes, a menos que el nombre del cónyuge se agregue al certificado de propiedad mediante un acuerdo especial o una donación después del matrimonio, se convertirá. en propiedad conjunta de la pareja; si la propiedad pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer depende del acuerdo entre el marido y la mujer y las disposiciones de la ley. Si existe un acuerdo de propiedad conyugal que estipula claramente cómo se distribuirán los ingresos de la pareja después del matrimonio, los bienes adquiridos después del matrimonio deben distribuirse de acuerdo con el acuerdo, si no hay un acuerdo de propiedad después del matrimonio o el acuerdo no es válido, disposiciones pertinentes; debe ser distribuido.
Base jurídica:
Artículo 1065 del Código Civil de la República Popular China
Tanto hombres como mujeres podrán acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales les pertenecerán todos, poseídos en todo o en parte, poseídos en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.