¿Cuáles son las disposiciones legales sobre atrasos en las facturas de agua?

Análisis jurídico: El propietario y la empresa administradora de la propiedad son sujetos civiles iguales, y ambas partes deben cumplir con sus obligaciones de acuerdo con el contrato. Cualquier parte que viole este acuerdo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato. Los propietarios que no paguen las tasas de propiedad a tiempo serán responsables legalmente. La empresa inmobiliaria tiene derecho a exigir al propietario el pago de los derechos de propiedad y a asumir determinadas indemnizaciones por daños y perjuicios. Sin embargo, la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a tomar medidas para cortar el agua y la electricidad.

Base legal: Artículo 44 del “Reglamento de Administración de Fincas”. Dentro del área de gestión de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades deben cobrar tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si el propietario firma un contrato con la empresa de suministro de agua y energía y paga las tarifas correspondientes a la empresa de suministro de agua y energía, la empresa de suministro de agua y energía deberá suministrar agua y energía. La empresa administradora de la propiedad no es parte en el contrato de suministro de agua y energía y no tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y energía al propietario sin autorización.