¡La primera orden de reestructuración de empresas inmobiliarias ya está aquí! Vanke, China Fortune Land Development, Shimao Co., Ltd., etc. ¡Todos están ansiosos por probarlo!
65438 En la tarde del 1 de febrero, Lujiazui emitió un anuncio indicando que Lujiazui Group estaba planeando una importante reestructuración de activos que involucraba a la empresa. La compañía planea comprar algunos activos de capital de alta calidad en poder del Grupo Lujiazui y sus subsidiarias en la Zona Comercial y Financiera de Pudong Lujiazui de Shanghai y el Distrito Comercial Internacional de Qiantan mediante la emisión de acciones y el pago en efectivo, y recaudar fondos de apoyo.
Al mismo tiempo, empresas inmobiliarias de acciones A como Vanke, China Fortune Land Development, Tiandiyuan, etc. también han expresado su intención de empezar a refinanciar. Según un periodista de Shanghai Securities News, después de que la Comisión Reguladora de Valores de China emitiera cinco medidas para ajustar y optimizar la financiación de capital, siete empresas que cotizan en bolsa relacionadas con el sector inmobiliario, incluidas Fuxing Holdings, Shimao Holdings, Beixin Road and Bridge, Daming City y Xinhubao, han revelado claramente sus planes de planificar la emisión no pública de acciones y recaudar fondos para invertir en proyectos relacionados con bienes raíces. Ayer, el principal accionista de Vanke, Shenzhen Railway Group, solicitó a la junta de accionistas que autorizara al consejo de administración a emitir acciones de la empresa, lo que también significa que el número de solicitantes de refinanciación de empresas inmobiliarias se ha ampliado desde pequeñas y medianas empresas inmobiliarias hasta empresas inmobiliarias líderes.
Lujiazui
Obtuvo la primera orden de reestructuración bajo la nueva política de financiación
Lujiazui emitió anoche un anuncio diciendo que la compañía había recibido la aprobación de su accionista mayoritario Shanghai Lujiazui (Group) Co., Ltd. informó que para responder activamente a las políticas relevantes, expandir y fortalecer el negocio principal de la compañía, mejorar la calidad de los activos de la compañía, optimizar la estructura financiera de la compañía y mejorar las capacidades de desarrollo sostenible de la compañía, Lujiazui El grupo está planeando una importante reestructuración de activos que involucra a la empresa. La compañía planea comprar algunos activos de capital de alta calidad en poder del Grupo Lujiazui y sus subsidiarias en la Zona Comercial y Financiera de Pudong Lujiazui de Shanghai y el Distrito Comercial Internacional de Qiantan mediante la emisión de acciones y el pago en efectivo, y recaudar fondos de apoyo. Las acciones de la compañía quedarán suspendidas de la negociación a partir de la apertura del mercado el 2 de febrero de 2022, y se espera que el tiempo de suspensión no supere los 10 días hábiles.
El anuncio muestra que las empresas objetivo de esta transacción incluyen Shanghai Lujiazui Changyi Real Estate Development Co., Ltd., Shanghai Dongmao Real Estate Co., Ltd., Shanghai Yaolong Investment Co., Ltd. y Shanghai Qirong Investment Co., Ltd., y las contrapartes son Lujiazui Group y sus filiales holding. Lujiazui dijo que esta medida está en línea con la orientación política relevante y ayudará a mejorar la calidad de los activos de la compañía, mejorar el balance de la compañía, aumentar el capital de la compañía, mejorar las capacidades de desarrollo sostenible de la compañía y permitirle participar más profundamente en el este. Ampliación de la ciudad financiera de Lujiazui y Qiantan International El desarrollo, la construcción y la operación del distrito comercial servirán mejor a la Nueva Área de Pudong en la construcción de una zona pionera de modernización socialista.
Los analistas creen que a través de esta reestructuración, Lujiazui puede inyectar activos de calidad relativamente alta en las empresas que cotizan en bolsa a precios razonables, ayudando aún más a que las empresas que cotizan en bolsa sean más grandes, más fuertes y se desarrollen de manera sostenible.
Lu Wenxi, analista de mercado de Shanghai Zhongyuan Real Estate, dijo que las recientes políticas inmobiliarias favorables se han realizado continuamente. Lujiazui ha aprovechado las políticas favorables para realizar la reestructuración de activos mediante la emisión de acciones. lo que se espera que mejore aún más la fortaleza integral de la compañía. Por un lado, podemos ver que la política se está implementando muy rápidamente y con creciente intensidad. Se espera que el número de empresas que solicitan la emisión de acciones siga aumentando; por otro lado, Lujiazui también es una empresa inmobiliaria de alta calidad establecida y se espera que estas empresas inmobiliarias de alta calidad reciban prioridad; recibiendo apoyo financiero.
Ese mismo día por la tarde, varias empresas inmobiliarias cotizadas revelaron sus planes de refinanciación. Vanke anunció que el mayor accionista de la empresa, Shenzhen Metro Group Co., Ltd., solicitó a la junta directiva que presentara la "Propuesta sobre la propuesta a la Asamblea General de Accionistas para otorgar a la Junta Directiva autorización general para emitir acciones de la empresa" como una Propuesta temporal a la primera junta general extraordinaria de accionistas de 2022 para su revisión. La propuesta fue presentada a la asamblea general de accionistas de la compañía para su aprobación, autorizando al directorio a emitir no más de 20 nuevas acciones A y/o H según las condiciones del mercado y las necesidades de la compañía.
Vanke dijo a los periodistas que la autorización para emitir acciones para la junta general de accionistas fue iniciada por el principal accionista Shenzhen Railway Group. Por un lado, los principales accionistas esperan que la empresa pueda aprovechar activamente las oportunidades políticas y reservar recursos para la transformación continua y el desarrollo saludable a largo plazo de la empresa. Por otro lado, también son los principales accionistas y el gobierno municipal de Shenzhen quienes se muestran firmemente optimistas y apoyan plenamente a Vanke. La empresa redoblará sus esfuerzos y romperá su confianza.
Además, Tiandiyuan y China Fortune Land Development han anunciado que la compañía planea emitir acciones de forma no pública a no más de 35 inversores específicos, y que los fondos recaudados se utilizarán para el desarrollo y complemento. de proyectos inmobiliarios relacionados con la "protección de la propiedad y el sustento de las personas" de la empresa. Liquidez y pago de la deuda en consonancia con los requisitos de la política de refinanciación de las empresas que cotizan en bolsa.
Las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa están ansiosas por probarlo.
De hecho, muchas empresas inmobiliarias y sociedades de valores que cotizan en bolsa están actualmente ocupadas con la refinanciación.
“Esta noticia fue refutada el fin de semana pasado, y las firmas de valores y los bufetes de abogados que nos atienden también nos dieron consejos y sugerencias”. La noche en que se introdujo la política, la bolsa convocó una reunión con algunas empresas inmobiliarias. En los últimos dos días, la correduría ha estado en estrecha comunicación con la empresa y estudiando posibles soluciones. "El corredor le dio a la empresa varias opciones para que las considerara. Después de confirmarlo, encontraremos un proyecto adecuado."
"Por supuesto, hay que hacerlo (refinanciar). De hecho, muchas instituciones estuvieron allí esa noche Se introdujo la política. Realice una conferencia telefónica para demostrar que todos están haciendo los preparativos pertinentes a partir de ese momento. En circunstancias normales, la empresa debe tener un plan claro primero y luego la junta directiva de la empresa. "Continuaremos avanzando". Un alto ejecutivo de una empresa inmobiliaria privada dijo a los periodistas que la mayoría de las empresas inmobiliarias definitivamente están haciendo preparativos ahora y esperan formar un plan práctico lo antes posible a través de conversaciones con intermediarios relevantes.
Una persona del departamento de banca de inversión de una firma de valores líder reveló a los periodistas que la noche en que la Comisión Reguladora de Valores de China anunció la política, la compañía pidió a todos que se conectaran con todas las empresas de bienes raíces en todo el país. implementar indicadores específicos para las personas. "He estado postulándome para empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa estos últimos dos días. Aunque los detalles específicos aún no se han publicado, haré todo lo posible para ganar el proyecto primero".
Espero aprender con ansias. los detalles lo antes posible.
Los ejecutivos de las 20 principales empresas de bienes raíces dijeron que, dado que las corredurías generalmente se comunican con varias compañías de bienes raíces, las corredurías pueden obtener más información. Las empresas inmobiliarias con capitalizaciones de mercado relativamente grandes, como la empresa, suelen ser el objetivo clave de las sociedades de valores. Es solo que los detalles aún no se han anunciado, por lo que en esta etapa solo podemos estudiar el plan mientras nos comunicamos.
“Desde la perspectiva de las propias empresas inmobiliarias, todavía esperamos que se puedan implementar políticas favorables lo antes posible. El mercado todavía está relativamente lento y las presiones de liquidez y financiación de algunas empresas que cotizan en bolsa no lo han hecho. Si se producen incumplimientos de deuda corporativa durante el proceso de refinanciación Problema, sería más vergonzoso ". Los ejecutivos de las 20 principales empresas inmobiliarias dijeron a los periodistas que, especialmente para algunas pequeñas y medianas empresas inmobiliarias, la refinanciación es incluso equivalente a. una "pajita que salva vidas", y definitivamente esperan tener un mecanismo de canal verde similar para que esto suceda lo antes posible.
Los ejecutivos de las empresas inmobiliarias privadas antes mencionados dijeron que desde que se suspendió la revisión de refinanciamiento de las empresas inmobiliarias de acciones A hace muchos años, las reglas de refinanciamiento de las empresas que cotizan en bolsa se han vuelto más convenientes y flexibles. . Sigue siendo digno de atención si las empresas inmobiliarias pueden mantener la coherencia en escala con otras industrias después de la refinanciación. Aunque la valoración general de las empresas inmobiliarias es baja y se espera que la escala de financiación sea relativamente moderada, siempre que todos vean que la dirección está cambiando y recuperen la confianza, también traerá una ayuda positiva al mercado de ventas de bienes raíces.
Informes relacionados Las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa han desencadenado una ola de financiación. Vanke, Lujiazui, China Land Development y otros planean emitir acciones adicionales.
Shenzhen Railway requiere autorización para que Vanke revele sus intenciones de refinanciación en un plazo de tres días.