¿Qué significa el Libro Rojo de Bienes Raíces?
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
2. La exención de impuestos de cinco años se refiere a si el certificado o escritura de bienes raíces ha sido durante cinco años. Solo las casas que han sido durante cinco años no estarán sujetas al impuesto comercial ni al impuesto sobre la renta personal cuando se vendan.
3. Como uno de los documentos, el certificado de bienes raíces tiene las siguientes características destacadas:
1. El certificado de bienes raíces solo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
2. El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar la condición de la casa específica y si se ha establecido una garantía real. Basado en el principio de una propiedad, un derecho, el certificado inmobiliario se basa en el principio de una casa, un certificado.
Es decir, una casa con una estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene un solo propietario, y el registro de bienes raíces solo puede tener un registro de propiedad y, en consecuencia, solo un certificado de bienes raíces. se puede emitir.
3. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede expedirse al propietario de una vivienda determinada. Si la casa es propiedad de * * *, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir un certificado de propiedad * * * al * * * propietario.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido por la autoridad de registro al titular del derecho específico después de que se registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido. del libro de registro.
Datos ampliados
El certificado de propiedad inmobiliaria desempeña principalmente un papel en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades registrales. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acto registral. Luego de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes.
Debido a que el contenido registrado en el certificado de bienes raíces coincide con el del registro, el certificado de bienes raíces sirve como un memorando. El titular del derecho puede controlar su propia propiedad según el contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro.
Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces es registrado y mantenido por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si el registro. La autoridad o su personal modifica el libro de registro sin autorización o contenido, los titulares de derechos correrán el riesgo de perder sus derechos.
Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro. Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad.
Por lo tanto, en un sistema donde el registro es la forma de dar publicidad a los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora, y la emisión del certificado inmobiliario es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.
Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario