Normas generales de calificación de contratación del proyecto de construcción de vivienda.
Estándares de súper calificación
Primero, capacidad crediticia corporativa
1. El capital social de la empresa es de más de 300 millones de yuanes.
2. Los activos netos de la empresa superan los 360 millones de yuanes.
3. El impuesto comercial pagado por las empresas de la industria de la construcción en los últimos tres años supera los 50 millones de yuanes.
4. La línea de crédito de los bancos corporativos ha superado los 500 millones de yuanes en los últimos tres años.
2. Requisitos de gestión
1. El director empresarial debe tener más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos.
2. El técnico a cargo tiene más de 15 años de experiencia en gestión de tecnología de ingeniería, y cuenta con un título profesional superior en ingeniería y un título de ingeniero de construcción registrado de primera o que ha presidido; sobre más de dos proyectos de contratación general de construcción de primera clase Proyectos representativos requeridos para calificaciones o proyectos representativos requeridos para calificaciones de diseño de Clase A o trabajos técnicos para proyectos de contratación general con un valor de contrato de más de 200 millones de yuanes.
3. El responsable financiero tiene el título de contador superior y la calificación de contador público autorizado.
4. La empresa cuenta con más de 50 ingenieros de construcción registrados de primera clase (gerentes de proyectos de primera clase).
5. La empresa cuenta con personal profesional y técnico que cumple con los requisitos de los estándares de calificación de grado A de diseño de ingeniería industrial relacionados con esta categoría.
En tercer lugar, el nivel de progreso científico y tecnológico
1. La empresa tiene un centro de tecnología empresarial a nivel provincial o superior.
2. En los últimos tres años, la financiación media de las actividades científicas y tecnológicas corporativas ha alcanzado más del 0,5% de la facturación.
3. La empresa tiene más de 3 métodos de construcción a nivel nacional; tiene más de 3 patentes relacionadas con la construcción de ingeniería en los últimos cinco años, lo que puede promover el progreso tecnológico de la empresa. patentes válidas, incluida al menos una patente de invención.
4. La empresa ha ganado el Premio Nacional de Progreso en Ciencia y Tecnología o ha editado estándares nacionales o industriales para la construcción de ingeniería en los últimos diez años.
5. La empresa ha establecido una red de área local interna o una plataforma de información de gestión para realizar la conexión en red de las oficinas internas, la divulgación de información y el intercambio de datos; se ha establecido y abierto el sitio web completo; sistema de información de gestión de proyectos y gestión de personal El software relacionado con el diseño de ingeniería y sistemas implementa la gestión de archivos y la gestión de documentos de diseño.
4. Desempeño representativo del proyecto
Han realizado tres de los siguientes cinco proyectos de contratación de proyectos generales o proyectos de contratación de proyectos generales en los últimos cinco años, y la calidad del proyecto es calificada.
Edificios con una altura de 1 o más de 100 m.
2. Proyectos de construcción de viviendas de más de 28 pisos.
3. 50.000 metros cuadrados Los proyectos de construcción de viviendas anteriores;
4. Estructuras de hormigón armado con una luz única de más de 30 metros o estructuras de acero con una luz única de más de 36 metros; p>5. El valor de un solo contrato de construcción e instalación supera los 200 millones de yuanes del proyecto de construcción de una casa.
Debajo del nivel especial:
Estándar de calificación de primer nivel
Estándar de calificación de primer nivel para empresas contratistas generales en proyectos de construcción de viviendas
1. En los últimos cinco años, la empresa ha realizado contrataciones generales o contrataciones de proyectos principales para más de cuatro de los siguientes seis proyectos, y la calidad del proyecto es calificada.
(1) Construcción de edificios de más de 25 pisos;
(2) Estructuras o edificios con una altura de 100 metros.
(3) Edificios individuales; Proyectos de construcción de viviendas con una superficie superior a 30.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 30 metros;
(5) Edificios residenciales con un área de construcción de más de 65,438 metros cuadrados Comunidad o grupo de construcción;
(6) Proyectos de construcción de viviendas con un valor de contrato único de construcción e instalación de RMB 100 millones o más.
2. El director de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos o tiene un título profesional superior; el ingeniero jefe tiene más de 10 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción y tiene un título profesional superior; el jefe de contabilidad tiene título de contador superior y el jefe de economista tiene títulos profesionales superiores;
Hay no menos de 300 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales en la empresa, incluidos no menos de 200 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, hay no menos de 10 personas con títulos profesionales; títulos profesionales superiores y no menos de 10 personas con títulos profesionales intermedios no menos de 60 personas.
La empresa debe contar con al menos 12 jefes de proyecto con cualificación de primer nivel.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 50 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 60 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años es de más de 200 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Estándares de Calificación de Nivel 2
Nivel 2 - Estándares de Nivel de Calificación para Empresas Contratantes Generales de Proyectos de Construcción de Vivienda
1, Igual que el anterior.
(1) Proyectos de construcción de viviendas de más de 12 pisos;
(2) Estructuras o edificaciones con una altura superior a 50 metros;
(3); ) Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares con un área de construcción de 1.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una sola luz de 21 metros;
(5) Edificios residenciales con un área de construcción de más de 50.000 metros cuadrados Comunidad o grupo de construcción;
(6) Proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación por un monto de más de 30 millones de yuanes.
2. El gerente de la empresa tiene más de 8 años de experiencia en gestión de proyectos o tiene un título profesional intermedio o superior; el técnico responsable tiene más de 8 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción y tiene una título profesional superior; el responsable financiero tiene un título contable intermedio o superior.
La empresa deberá contar con no menos de 150 ingenieros y personal técnico de gestión económica con títulos profesionales y técnicos, entre ellos no menos de 100 ingenieros y técnicos; 2 personas con títulos profesionales superiores y no menos de 2 personas con títulos profesionales intermedios. El número de personal no será inferior a 20.
La empresa deberá contar con al menos 12 directores de proyecto con calificaciones de segundo nivel y superiores.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 20 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 25 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años es de más de 80 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Estándares de Calificación de Nivel 3
Nivel 3 - Estándares de Nivel de Calificación para Empresas Contratantes Generales de Proyectos de Construcción de Viviendas
1. La empresa ha llevado a cabo los siguientes cinco proyectos en el. últimos cinco años Contratación general o contratación de proyecto principal para tres o más proyectos, y la calidad del proyecto está calificada.
(1) Construcción de edificios de más de 6 pisos;
(2) Estructuras o edificaciones con una altura superior a 25 metros;
(3); ) Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares con un área total de construcción de más de 5.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única de más de 15 m;
(5 ) El monto del contrato único de construcción e instalación es de más de 5 millones de yuanes. Los proyectos de construcción de viviendas mencionados anteriormente.
2. El gerente de la empresa tiene más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos; el técnico responsable tiene más de 5 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción, y tiene un título profesional intermedio o superior en esta. mayor; el responsable financiero tiene un título contable junior o superior;
Debe haber en la empresa no menos de 50 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales, incluyendo no menos de 30 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, debe haber no menos de 10; personal con títulos profesionales intermedios o superiores.
La empresa debe tener al menos 10 directores de proyecto con cualificaciones de nivel tres o superior.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 6 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 7 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años fue de más de 24 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Datos ampliados
¿"Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la emisión de normas de calificación para empresas de construcción" (Jianzong [2065 438+04] No. 159)?
Departamentos de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de todas las provincias y regiones autónomas, comités de construcción de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, Oficina de Construcción del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang, Departamentos de Construcción de los departamentos pertinentes del Consejo de Estado , Oficina de Gestión de Ingeniería del Departamento de Cuarteles e Infraestructura Logística General:
Según "China Según la Ley de Construcción de la República Popular China, nuestro Ministerio, junto con los departamentos pertinentes del Consejo de Estado, ha formulado Normas de calificación para empresas del sector de la construcción. Ahora se le ha emitido, por favor cumpla con él.
Esta norma entrará en vigor a partir de 2015 1+0. Al mismo tiempo se abolieron las "Normas de nivel de calificación de las empresas de la industria de la construcción" (Jian Peijun [2001] Nº 82), publicadas por el antiguo Ministerio de Construcción.
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China
2014 165438+6 de Octubre
Referencia:
Baidu Enciclopedia-Estándares de nivel de calificación de contratación general de proyectos de construcción de vivienda