¿Se puede devolver el depósito si cancelo el contrato de arrendamiento con un mes de antelación?
1. El depósito se reembolsará si realiza el check out con un mes de antelación. El depósito es un pago anticipado del alquiler. Si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo, ya no usará la casa, por lo que no tendrá que pagar alquiler. Puede solicitar la devolución de su alquiler. Sin embargo, la terminación anticipada del contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento de contrato y requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato.
2. Base jurídica: Artículo 509 del Código Civil de la República Popular China
Ambas partes cumplirán íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo.
Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.
Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.
Artículo 502
El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
2. ¿En qué circunstancias se puede devolver el depósito de alquiler?
1. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.
2. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como anticipo del arrendamiento y será reembolsado en cualquier caso.
3. La parte ha pagado el anticipo, depósito de seguridad, depósito, pago del contrato, pago inicial o pago inicial, pero no se acuerda la naturaleza del depósito. Si la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no lo respaldará;
4. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá El día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desalojado, liquidado y pagado todos los derechos adeudados, se devolverá el depósito del arrendamiento al arrendatario. en su totalidad sin intereses;
5. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, se puede deducir en consecuencia. El depósito debe devolverse después de deducir las pérdidas de propiedad;
6. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía para la casa y los bienes que contiene la casa. Si se produce algún daño en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito;
7. rescindido;
8. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.