Normativa legal en materia de compraventa de viviendas

La Ley de Propiedad (hoy reemplazada por el Código Civil) estipula que la venta de una casa se refiere al acto en el que el dueño de la casa transfiere la propiedad de la casa al comprador, y este paga el precio. Los compradores y vendedores de viviendas necesitan que ambas partes presenten su solicitud al mismo tiempo al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El departamento de gestión comprobará los documentos pertinentes y revisará los derechos de propiedad antes de registrarse.

Base legal

Artículo 61 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”

Cuando se enajene o modifique un inmueble se informará a la inmobiliaria departamento de administración del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento solicita el registro de cambio de bienes raíces y solicita al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro de cambio de derecho de uso de la tierra con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

Artículo 210 del Código Civil

El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde esté situado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.