¿Por qué todavía tengo que pagar los gastos de administración de la propiedad después de demoler el muro?

En primer lugar, definitivamente no es razonable que la empresa administradora de la propiedad cobre la llamada tarifa por eliminación de paredes. Si su empresa inmobiliaria cobra esta tarifa por la demolición del muro, entonces podemos ignorarla por completo o quejarnos directamente. En circunstancias normales, una vez entregada la casa, el propietario puede cobrar las correspondientes tarifas de limpieza de basura, depósitos de decoración o tarifas de administración de la propiedad durante el próximo año. Sin embargo, esta llamada tarifa de eliminación de paredes definitivamente no es razonable. No existe tal tarifa en la ley.

Como propietario de una propiedad, después de comprar un edificio en una determinada comunidad, definitivamente decorarás la casa en esa comunidad. Después de renovar la casa, elegiremos qué paredes se pueden demoler y cuáles no en función de la estructura de la casa. Si se derriba un muro de carga, el propietario no debe cobrar una tarifa de demolición, sino informarlo directamente al departamento superior y luego imponer directamente una multa.

Si es un muro ordinario, se derribará más tarde y no hay costo de demolición del muro.

Base legal

Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de la Construcción sobre la expedición de las “Medidas Administrativas para los Cargos por Servicios Inmobiliarios”

Artículo 7 Los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a la orientación del gobierno. Si el precio es alto, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios deberá, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formular el precio de referencia correspondiente y su rango de fluctuación en función de factores tales como estándares de nivel de servicio de administración de propiedades y publicarlos periódicamente. Las normas de cobro específicas se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa de gestión inmobiliaria en función del precio de referencia prescrito y del rango flotante.

Los cargos por servicios inmobiliarios que son precios ajustados al mercado se acuerdan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad.

Artículo 21 El departamento de precios del gobierno, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, fortalecerán la supervisión del contenido de los servicios, los estándares, los elementos de cobro y los estándares de las empresas de administración de propiedades. Si las empresas de administración de propiedades violan las leyes, regulaciones y reglas de precios, serán castigadas por el departamento de precios del gobierno de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y el "Reglamento de Sanciones Administrativas por Violaciones de Precios".