¿El cambio de nombre del deudor hipotecario afectará la hipoteca original?

Análisis Legal: Los cambios de denominación social o individual no tienen impacto. Si está preocupado, puede pedirle a la empresa cambiada que haga otro compromiso o explicación. Generalmente, significa que el cambio de nombre o nombre no afectará la forma de su hipoteca.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede demostrar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

Artículo 410: Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios conforme a lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario dar prioridad al descuento del bien hipotecado o al precio. del remate o venta del inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el inmueble hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.