¿Cuáles son las nuevas normas sobre el impuesto a la herencia de viviendas en 2024?
1. El heredero legal hereda la propiedad de la vivienda y queda exento del impuesto de escrituración.
2. Si el heredero no legal hereda la propiedad de la casa según el testamento, deberá pagar el impuesto de escritura de acuerdo con la normativa, y el tipo impositivo es del 3%.
3. El impuesto de timbre se calcula y paga de acuerdo con la partida impositiva del "documento de certificación de transferencia de propiedad" en el proceso de herencia de una casa por parte de un individuo, y la tasa impositiva es 5/10,000.
4. Desde el 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 hasta el 31 de febrero de 2024, el impuesto de timbre personal se reducirá a la mitad (excluido el impuesto de timbre sobre transacciones de valores).
Los estándares de cálculo del impuesto para herencias de propiedad son:
1. El estándar del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%, pero si la herencia es legal, el impuesto sobre la escritura está exento.
2. El impuesto de timbre se puede determinar de acuerdo con las normas a efectos del impuesto de timbre.
3. Otras normas tributarias.
En resumen, la nueva normativa sobre el impuesto de sucesiones de viviendas en 2024 aclara las obligaciones tributarias de los herederos legales y no estatutarios cuando heredan una casa, simplifica el proceso de registro de herencia y tiene como objetivo mejorar la eficiencia del procesamiento. y garantizar la equidad en las políticas.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Primera
Transferencia de propiedad de tierras y viviendas y responsabilidades dentro En el territorio de la República Popular China, las unidades y las personas físicas sujetas al impuesto sobre escrituras pagarán el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de esta Ley.
Artículo
El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.
Artículo 6
El impuesto sobre la escrituración estará exento en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares. La propiedad de terrenos y edificios para oficinas, enseñanza, investigación médica, científica e instalaciones militares será heredada por agencias estatales, instituciones públicas, grupos sociales y unidades militares;
(2) Escuelas sin fines de lucro , instituciones médicas e instituciones de bienestar social Los terrenos y edificios bajo propiedad se utilizan para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado de ancianos y socorro (3) Los derechos de uso de la tierra de colinas áridas, terrenos baldíos y bajíos áridos son; se supone que se utilizará en agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera.
(4) La propiedad de la tierra y las casas se cambia entre marido y mujer durante la relación matrimonial; ) Los herederos legales heredan la propiedad de tierras y casas mediante herencia;
(6) Las embajadas extranjeras, los consulados y las oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que están libres de impuestos según la ley heredarán la propiedad de las tierras. y casas.