¿El área donada de la casa se cuenta como área de construcción?

Hoy en día, para atraer más compradores, muchos promotores inmobiliarios utilizan el área libre como cebo. Por ejemplo, si compra 40 metros cuadrados, obtendrá 10 metros cuadrados gratis o regalará un gran jardín trasero para que los compradores piensen. De hecho, es solo una tapadera para que los desarrolladores atraigan clientes. Entonces, ¿el área donada cuenta como área de construcción? ¿Es realmente buena la zona de regalos? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. ¿El área donada se cuenta como área de construcción?

Hay dos tipos de zona libre de la casa, una es gratuita (como los ventanales), y el comprador tiene derecho a utilizarla sin gastar un céntimo, pero no lo es. incluido en el área de construcción del certificado inmobiliario. El otro es semi-donación (como un sky garden, el propietario debe pagar la mitad de la tarifa y el certificado de propiedad correspondiente solo tiene la mitad del área, por lo que el área no donada no está incluida en el área de construcción). el certificado de propiedad inmobiliaria.

En segundo lugar, ¿es realmente buena la zona de regalos?

1. Es fácil dejar atrás los riesgos de seguridad.

La mayoría de las áreas donadas tienen forma de ventanales o balcones, por lo que ceder áreas a la fuerza puede afectar fácilmente la iluminación y ventilación generales, especialmente cuando el balcón se decora más tarde, surgirán muchos problemas, como. Como capacidad de carga insuficiente o dificultad en el manejo de las tuberías de alcantarillado, algunos propietarios incluso informaron que el coste de mantenimiento era suficiente para comprar el balcón.

2. No reconocido por la ley.

Dado que el área donada no está incluida en el área de construcción del certificado de bienes raíces, es lógico que esta parte de la donación a menudo no sea reconocida por la ley. El propietario debe asumir mayores riesgos. Además, algunos promotores sin escrúpulos incluirán esta parte del coste en el precio total de la vivienda, lo que significa que la calidad de una casa con una gran superficie libre puede ser peor que una casa sin ella.

Resumen del editor: El área donada no cuenta como área de construcción, especialmente el área del balcón al aire libre, que en primer lugar no cuenta como área de construcción. Los propietarios de viviendas no deben dejarse engañar por promotores sin escrúpulos. En cuanto a si el área donada está incluida en el área de construcción, esto es suficiente. Espero que ayude. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.