Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Quién paga el impuesto sobre bienes inmuebles?

¿Quién paga el impuesto sobre bienes inmuebles?

(1) Los impuestos y tasas inmobiliarios los paga la empresa promotora inmobiliaria.

(2) Impuestos que deben pagar las empresas inmobiliarias: impuesto empresarial, impuesto a la construcción urbana, recargo educativo, impuesto de timbre, impuesto inmobiliario, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre el valor añadido del suelo, impuesto sobre la renta , etc.

1. Impuesto comercial:

(1) Calculado y pagado en base a las ventas. La tasa impositiva es del 5%.

(2) Impuesto comercial a pagar = ingresos por ventas * 5%

2. Impuesto de construcción urbana:

(1) Calculado y pagado según el impuesto comercial.

(2) Tasa del Impuesto:

Si el contribuyente está ubicado en zona urbana, la tasa del impuesto es del 7%

Si el contribuyente está ubicado en; un condado o pueblo, la tasa impositiva es del 7% 5%;

Si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1%.

(3) Impuesto de construcción urbana a pagar = impuesto comercial × tasa del impuesto de construcción urbana

3. Gastos adicionales de educación

(1) Calculado en base al impuesto comercial. El tipo impositivo es del 3%.

(2) Recargo por educación a pagar = impuesto comercial * 3%

4. Impuesto sobre la renta de sociedades: la tasa impositiva es del 25%.

5. Impuesto sobre la propiedad

(1) Impuesto ad valorem: El tipo impositivo es del 1,2%.

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (proporción de 1 deducción) × 1,2%

(2) Impuesto sobre el alquiler: la tasa impositiva es del 12%.

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%

6 Impuesto sobre el uso del suelo

El impuesto anual sobre el uso del suelo por metro cuadrado es el siguiente:

(1) 1,5 yuanes a 30 yuanes en ciudades grandes

(2) 1,2 yuanes a 24 yuanes en ciudades medianas

(3) 0,9 yuanes a 18 yuanes; yuanes en ciudades pequeñas;

p>

(4) 0,6 yuanes a 12 yuanes en condados, ciudades comerciales y zonas industriales y mineras.

7. Impuesto de timbre

(1) Se aplica una tasa impositiva de una milésima a los contratos de arrendamiento de propiedad, contratos de almacenamiento y contratos de seguro de propiedad;

( 2) Contratos de procesamiento, la tasa impositiva para los contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción, contratos de transporte de carga y documentos de transferencia de derechos de propiedad es del 0,5%.

(3) La tasa impositiva para los contratos de compra y venta, instalación de construcción; contratos de proyectos y contratos de tecnología es del 0,3%;

(4) Para los contratos de préstamo, la tasa impositiva es del 0,5‰;

(5) Los libros de contabilidad que registran los fondos deben indicar el total; cantidad de "capital desembolsado" y "reservas de capital" en 10.000 RMB Cinco de cada cinco.

Flores;

(6) Cinco yuanes por cada publicación de cuentas comerciales, derechos y licencias.

8. Impuesto sobre la escritura:

El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se aplica a las unidades con derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda al transferir la propiedad de la tierra y la vivienda en mi país. El alcance de la expropiación incluye la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la transferencia de derechos de uso de tierras (incluidas ventas, donaciones e intercambios), ventas de casas, donaciones de casas e intercambios de casas. La base para el cálculo del impuesto es principalmente el precio de transacción, el precio aprobado, la diferencia de precio de cambio y la "tarifa pagada de transferencia del derecho de uso de la tierra o ingreso de la tierra". Importe del impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto Deduzca el coeficiente mediante un cálculo rápido. La fórmula específica es la siguiente:

(1) El valor agregado no excederá el 50% del monto de la partida de deducción.

Impuesto sobre el valor añadido territorial = valor añadido × 30%

(2) El valor añadido supera el 50% del importe de la partida de deducción y no supera el 100%.

Impuesto al valor agregado del terreno = valor agregado × 40% - monto del artículo deducido × 5%

(3) El valor agregado excede el 100% del monto del artículo deducido, pero no no exceder el 200%.

Impuesto sobre el valor añadido del suelo = importe del valor añadido × 50 % - importe de las partidas de deducción × 15 %.

(4) El valor añadido supera el 200% del importe de las partidas de deducción.

Impuesto sobre el valor agregado de la tierra = monto de valor agregado × 60% - monto de los elementos de deducción × 35%

El 5%, 15% y 35% en la fórmula son rápidos coeficientes de deducción de cálculo.

上篇: ¿Cuáles son las normas de compensación por divorcio para las madres amas de casa según la nueva ley de matrimonio? 下篇: Redacción divertida y divertidaRedacción divertida y divertida (64 frases seleccionadas) 1. Desde no tener nada a principios de mes hasta quedar sin un centavo a final de mes, no olvides que tu iniciativa este mes fue en vano. 2. Una mujer sin talento es una virtud. Debo ser tan malvado. Acabo de hacer una inversión muy arriesgada. Si tiene éxito, puedo ganar cientos de millones a la vez. Si falla, mis dos dólares se irán por el desagüe. No puedes tener tu pastel y comértelo también, pero puedes tener tu pastel y comértelo también, pero puedes tener tu pastel y comértelo también, y puedes tener tu pastel y comértelo también. de la mano. ¡Soy invencible! 5. Mi nombre es Pequeña Cutie. Cuando sea mayor, lo llamarán lindo. Cuando sea mayor, lo llamaré Old Cute. Si muero, te llamaré linda. 6. La maestra dijo: estudiantes, no se enamoren temprano. De lo que estás hablando ahora será la esposa de otra persona en el futuro. Cuando lo escuché, vaya, las esposas de otras personas se emocionan con solo pensarlo. 7. No todo el mundo puede vivir una vida discreta. La base para mantener una vida discreta es tener un perfil alto en todo momento. 8. Finalmente entiendo por qué la mayoría de los mensajeros son hombres, porque si son mujeres, conducirán por ti hasta la mitad del camino. 9. Si te gusta un chico guapo, no actúes de inmediato. Primero debes conocerlo lentamente. Pronto descubrirás que su amigo es aún más guapo. 10. Las personas a las que les encanta reír no tendrán demasiada mala suerte, pero solo quiero saber que si una persona siempre tiene mala suerte, no sabrá reír. 11. Algunas personas simplemente no están satisfechas. Ya tienen papada y quieren párpados dobles. 12. Siempre he estado en un estado de tener el corazón inquieto y falta de sueño, un corazón inquieto y falta de coeficiente intelectual y falta de equilibrio. 13. Mi querida niña, ¡quédate despierta hasta tarde! De todos modos, la persona que buscas probablemente esté dormida, la colcha esté cubierta y el sueño sea muy dulce. Esta noche no te queda nada excepto la posibilidad de una muerte súbita. 14. Cuando te gusta alguien, tu cerebro automáticamente agregará filtros para blanquearlo y exfoliarlo. Cuando no te gusta alguien, cambiará a la imagen original cada segundo. 15. En algunas familias, unos cuantos platos de fideos pueden durar un día caluroso; en otras, un montón de monedas de oro pueden cambiar el día. 16. A veces, las cosas que crees que te pertenecen son en realidad muy frágiles, como las hojas y los árboles. Una ráfaga de viento no importaría. 17. Sólo hay dos resultados del amor secreto: alcanzar la iluminación o convertirse en un Buda. Da un paso atrás y habrás completado tu cielo azul. 18. El amor es como el aire frío. Siempre llega de repente cuando crees que el sol está tan cálido como la primavera y te pilla con la guardia baja. 19. A veces soy muy optimista y siempre pienso que puedo sacudir la tierra. 20. Sostener un teléfono móvil caliente y cargándose, independientemente de la vida o la muerte, es un momento heroico poco común en mi vida. 21. No necesito que todos asientan. Vivo para hacer aún más infelices a quienes no les agrado. 22. Estar confundido no es agradable, pero ser inteligente no necesariamente es agradable; todo el mundo es feliz sólo cuando es inteligente y está confundido. 23. Normalmente, cuando la gente me pregunta si estoy ocupado, siempre digo ocupado. Según mi experiencia, si dices que no, lo más probable es que la otra parte te mantenga ocupado. 24. Se dice que quedan dos tipos de personas enamoradas, los hombres sin dinero y las mujeres que no saben fingir. 25. La llamada obediencia es la paciencia inusual que se muestra antes de lograr algún propósito ulterior. 26. ¡Esos obstáculos que no puedes superar se deben a tus piernas cortas! 27. El matrimonio consiste en usar libremente ropa de algodón. No muy móvil, pero cálido. 28. Piensas que si hablas con los demás obtendrás una especie de salvación. Pero tal vez escuchar a tu pareja te dé un hacha. Sonriendo y cortándote. 29. Detrás de cada hombre exitoso hay una mujer; detrás de cada hombre fracasado hay dos mujeres. ? Bernard Shaw 30. Incluso si una persona hermosa comete un error, los demás pueden perdonarla fácilmente. Los demás no pueden perdonar a las personas feas solo por su apariencia, y mucho menos por cometer errores. 31. La belleza de una mujer está en ser estúpida sin remordimientos; la belleza de un hombre está en mentir. 32. La vida es como un laberinto. Pasamos la primera mitad de nuestras vidas buscando la entrada y la segunda mitad buscando la salida. 33. Si te gusta una chica, deberías estudiar mucho y ganar dinero. Cuando se case, podrás darle más dinero. 34. ¿El llamado crecimiento significa oír? ¿Olas fuertes? Con estas cuatro palabras ya no puedo pensar en el mar. 35. Creo que los estudiantes deberían ser fotografiados en clase. ¿Buena Voz de China? Algunos jueces tienen sillas así. Si creen que han hablado bien, recurren a la clase. Si creen que no hay ninguno, le dan la espalda al profesor y juegan con sus teléfonos. 36. Cuando era niño, iba al zoológico a ver tigres y prometí criar uno cuando fuera mayor. Después de 20 años, mi sueño finalmente se hizo realidad.

Artículos populares