¿Se puede hipotecar el alquiler de una propiedad?

Muchos amigos quieren saber sobre los derechos de propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, ¿se pueden hipotecar los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles? Hoy analizaremos este tema y veremos si los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles pueden hipotecarse. La siguiente es una introducción a este problema, espero que sea útil para todos.

1. ¿Se pueden hipotecar derechos de arrendamiento de inmuebles?

¿Se puede hipotecar el alquiler de una vivienda? No existe ninguna hipoteca en la Ley de Garantía, las Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias y otras leyes y reglamentos pertinentes. Cuando el departamento de vivienda y administración de tierras se encarga del registro de hipotecas, solo se ocupa del registro de hipotecas de viviendas y no del registro de arrendamientos. Por tanto, los derechos de arrendamiento de inmuebles no pueden ser hipotecados.

2. Los derechos de arrendamiento de inmuebles no pueden hipotecarse, entonces ¿qué otras propiedades no pueden hipotecarse?

Aunque los bienes raíces son más aceptables como garantía que otros tipos de garantía, eso no significa que todas las propiedades puedan usarse como garantía para garantizar una hipoteca. Dado que existen muchos tipos de bienes inmuebles, cada tipo de inmueble tiene sus propias particularidades debido a sus diferentes relaciones jurídicas, por lo que ante una situación de hipoteca inmobiliaria debes tratarla de manera diferente y manejarla con precaución.

3. Los bienes inmuebles que no pueden utilizarse como garantía incluyen principalmente

1. Bienes raíces para empresas de bienestar público como escuelas, hospitales, agencias estatales, instituciones de bienestar social, templos religiosos, etc.

2. Propiedades militares (generalmente no se pueden utilizar como garantía).

3. Bienes inmuebles con disputas sobre derechos de propiedad.

4. Bienes inmuebles con derechos de propiedad poco claros.

5. Bienes congelados, embargados, supervisados ​​o restringidos de otro modo por un tribunal o autoridad judicial nacional.

6. Bienes inmuebles a demoler según planes nacionales.

7. El inmueble deberá hipotecarse antes de que * * * todas las * * personas lo acuerden por escrito.

8. Los terrenos colectivos rurales sin edificaciones sobre el suelo (excluidos cerros yermos, etc.).

9. Los bienes inmuebles que hayan sido hipotecados no podrán volver a hipotecarse sin la autorización. consentimiento escrito del deudor hipotecario original.

10. Construcción ilegal, o edificios construidos sin la aprobación del departamento nacional de planificación y del departamento de construcción.

Los diez tipos de bienes inmuebles anteriores son todos bienes inmuebles que no pueden utilizarse como garantía. Aunque ambas partes firmen un contrato hipotecario, los trámites de registro de la hipoteca no se pueden completar y, por tanto, éste no es válido. Lo anterior es una introducción a si los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles pueden hipotecarse. A través de la lectura anterior, creo que todos han entendido si los derechos de arrendamiento de bienes raíces pueden hipotecarse y si los derechos de arrendamiento de bienes raíces no pueden hipotecarse. Debemos entender esto. Al mismo tiempo, el artículo anterior también presenta algunas otras propiedades que no se pueden hipotecar. Creo que debería ser útil para los amigos necesitados.