¿Cuál tiene efectos jurídicos, el certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de propiedad inmobiliaria?
La principal diferencia entre los dos es que el certificado inmobiliario tiene un mayor poder de prueba y un alcance de derechos más amplio que el certificado inmobiliario. Los certificados de bienes raíces incluyen no sólo la propiedad de la vivienda, sino también otros tipos de derechos de propiedad, como los derechos de uso de la tierra. Además, la información del certificado inmobiliario es más detallada y completa, como el número de unidad del inmueble, tipo de derechos, período de uso, etc.
El certificado de propiedad inmobiliaria suele incluir el siguiente contenido:
1. Información básica de la casa, incluyendo la ubicación, finalidad, superficie, etc.
2. Propiedad, incluyendo el nombre, dirección, número de identificación y otros datos del propietario.
3. Fecha de registro, es decir, la fecha en que se firma el contrato de compraventa entre las partes o la fecha en que se firma el contrato.
El certificado de bienes raíces generalmente debe incluir el siguiente contenido:
1. El obligante y * * * información, incluido el nombre del obligante, el tipo de derecho, el titular del certificado y otra información.
2. Información básica sobre bienes inmuebles, incluyendo ubicación geográfica, superficie del terreno, uso y otra información.
3. Derechos inmobiliarios, incluyendo la clase, alcance, duración, contenido y demás información de los derechos inmobiliarios.
En resumen, tanto el certificado de propiedad inmobiliaria como el certificado de propiedad inmobiliaria tienen efecto legal, pero según el sistema unificado de registro de bienes raíces, el certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado legal más autorizado.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 211
Al solicitar el registro, las partes se basarán su solicitud en diferentes materias registrales, proporcionar certificado de propiedad, dirección de la propiedad, área y otros materiales necesarios.
Artículo 217
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.