¿Cómo completan las empresas de bienes raíces los estados de flujo de efectivo cuando compran terrenos y pagan impuestos sobre la escritura? ¿Cómo rellenar el formulario de otras cuentas por pagar (préstamo personal)?

Cuando una empresa de bienes raíces compra terrenos y paga impuestos sobre la escritura, completa la columna "efectivo pagado por bienes y servicios" en el estado de flujo de efectivo. Debido a que las empresas de desarrollo inmobiliario compran terrenos para la venta en lugar de para su propio uso, el terreno que compran se considera inventario en lugar de activos intangibles.

Los honorarios relacionados con la tierra pagados se incluyen en la columna de "efectivo pagado por la compra de bienes y la obtención de servicios".

Si la empresa obtiene fondos (pide prestado) de particulares, se incluirá en la partida de recaudación de fondos "fondos obtenidos mediante préstamos".

Cuenta de otras cuentas por pagar (préstamos personales)”, incluso si la empresa pide dinero prestado al jefe sin pagar intereses, sigue siendo un fondo recaudado, pero esta parte de los fondos recaudados no necesita pagar intereses. por lo que todavía está incluido en el rubro "endeudamiento" "Fondos obtenidos".

Otras cuentas por cobrar deben completarse con "Otro efectivo pagado relacionado con actividades operativas".

Otras cuentas por pagar deben completarse con "Otros pagos en efectivo relacionados con actividades operativas".

Otras cuentas por pagar deben completarse con "Otro efectivo pagado relacionado con actividades operativas". se completará con "Otro efectivo recibido relacionado con actividades operativas" Efectivo relacionado con actividades operativas".

Datos ampliados:

La empresa debe configurar la cuenta "otras cuentas por pagar". contabilidad Esta cuenta es una cuenta de pasivo, y el prestamista registra varias cuentas por pagar y cuentas por cobrar temporales, el prestatario registra varias cuentas por pagar y cuentas por cobrar temporales para reembolso o cancelación. El saldo al final del mes está en el crédito. El saldo de caja de la empresa y las cuentas por cobrar temporales deben clasificarse como cuentas por pagar y cuentas por cobrar temporales. Establecer cuentas detalladas según la categoría

Cuando la empresa incurre en varias cuentas por pagar, cobros temporales o reembolsos, los "Depósitos Bancarios", "Administración". "Comisiones" y otras cuentas se debitarán, y se acreditará la cuenta "Otras cuentas por pagar". ; Al pagar los montos correspondientes, se debitará la cuenta "Otras cuentas por pagar" y se acreditarán los "Depósitos bancarios" y otras cuentas.

Los fondos transferidos por la empresa mediante recompra posventa deben debitarse en función del monto real recibido. Registre la cuenta "Depósito bancario" y acredite esta cuenta

La diferencia entre la recompra. El precio y el precio de venta original deben acumularse de forma regular durante el período de recompra posventa, y la cuenta "Gastos financieros" se debitará y acreditará en la cuenta de contabilidad. Al recomprar bienes de acuerdo con el contrato, esta cuenta debe cargarse. y la cuenta de "depósito bancario" deberá acreditarse según el monto real pagado.

Enciclopedia Baidu-Otras cuentas por pagar