¿A qué departamento debo presentar una queja sobre las tarifas de reubicación y transición?
Si la demolición de la casa no es razonable, puede presentar una queja ante el gobierno popular municipal o del condado para salvaguardar sus derechos. El artículo 4 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula: "Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado son responsables de la expropiación e indemnización de viviendas dentro de sus propias regiones administrativas. Los departamentos de expropiación de viviendas determinados por Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado (en lo sucesivo denominados Departamentos de expropiación de viviendas) organizan e implementan el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y de condado cooperarán con ellos. entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificadas por el gobierno popular al mismo nivel para garantizar la fluidez de la expropiación de la casa y el trabajo de compensación "Llevar a cabo". y los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación de viviendas y de la compensación. Después de que el gobierno popular de la ciudad o del condado toma la decisión de expropiación, el departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno popular de la ciudad o del condado es responsable de organizar la implementación de la expropiación y la compensación.
El artículo 6 estipula las responsabilidades de supervisión y orientación. El gobierno popular de nivel superior fortalecerá la supervisión del trabajo de expropiación y compensación de viviendas del gobierno popular de nivel inferior. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado y los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben trabajar con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma al mismo nivel para fortalecer la orientación. sobre la ejecución de la expropiación de viviendas y la indemnización.
Se trata de la estipulación legal sobre las responsabilidades de los distintos departamentos en la expropiación y demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal.
No existen disposiciones legales especiales sobre la expropiación y demolición de casas en terrenos colectivos, pero el artículo 5 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que "el departamento administrativo de tierras del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión de la tierra a nivel nacional a nivel de condado o superior. El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de administración de tierras del gobierno serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las regulaciones pertinentes. del Consejo de Estado. "
De acuerdo con las normas pertinentes, el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada deberán cumplir con las disposiciones de estas normas, celebrar un acuerdo de compensación sobre el método de compensación, el monto de la compensación y el pago. período, ubicación y área de la casa de cambio de derechos de propiedad, tarifas de reubicación, tarifas de reasentamiento temporal o rotación de viviendas, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple determinadas obligaciones, la otra parte puede iniciar un litigio de conformidad con la ley.
Durante el proceso de expropiación de una vivienda, la oferta básica de vivienda se determina según el plan de compensación, no pudiendo llegarse a un acuerdo de compensación dentro del plazo del contrato. De acuerdo con las disposiciones de este Reglamento, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma una decisión sobre la expropiación de viviendas deberá tomar una decisión de compensación basada en el plan de compensación y hacer un anuncio dentro del alcance de la expropiación de viviendas.
En caso de conflictos y disputas sobre la compensación por demolición de viviendas estipuladas en las leyes de nuestro país, los ciudadanos pueden solicitar a las agencias administrativas una reconsideración administrativa, pero debe manejarse dentro del alcance permitido por la ley. Si no manejan el asunto de acuerdo con las regulaciones o hacen demandas irrazonables, las autoridades judiciales pueden ejercer las responsabilidades legales pertinentes en función de las circunstancias pertinentes.
Base jurídica
Artículo 4 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación e indemnización de viviendas dentro de sus propias regiones administrativas.
El departamento de expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) determinado por el gobierno popular a nivel municipal y de condado organizará e implementará el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el desarrollo fluido. Avances de expropiación de viviendas e indemnizaciones.
Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de implementación de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.
Artículo 6 El gobierno popular de nivel superior fortalecerá la supervisión de la expropiación de viviendas y el trabajo de compensación del gobierno popular de nivel inferior.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado y los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben trabajar con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos territoriales, desarrollo y reforma. al mismo nivel para fortalecer la orientación sobre la implementación de la expropiación de viviendas y la compensación.