¿Es válido el contrato de compraventa de la agencia inmobiliaria?

Análisis jurídico: El intermediario no es el propietario de la casa, por lo que si el intermediario de la vivienda firma un contrato de compraventa como objeto del contrato de compraventa, el contrato no tiene efecto jurídico. Sin embargo, si una persona sin derecho a disponer obtiene el derecho a disponer después de que el acreedor lo ratifique o celebre un contrato, el contrato será válido.

Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.