¿El techo tiene goteras bajo la administración de la propiedad?
1. Según las disposiciones pertinentes del contrato de administración de la propiedad, la propiedad comunitaria debe proporcionar mantenimiento, administración y otros servicios de la casa. El techo pertenece al área * * * de la comunidad, por lo que las goteras del techo pertenecen a la administración de la propiedad y el período de garantía de impermeabilización del edificio es de 5 años. Si el techo tiene goteras durante el período de garantía, comuníquese con el desarrollador para realizar las reparaciones. Si su techo tiene goteras fuera del período de garantía, puede solicitar utilizar el fondo de reparación para repararlo.
2. Base jurídica: Artículo 20 de las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”.
Los costos de reparación, renovación y renovación de partes e instalaciones residenciales se prorratearán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) * * * partes entre casas comerciales o entre casas comerciales casas y casas no residenciales Y * * *Los costos de mantenimiento, actualización y renovación de las instalaciones y equipos serán compartidos por los propietarios correspondientes de acuerdo con la proporción del área de construcción de sus respectivas propiedades.
(2) Vivienda pública posventa, los costos de reparación, actualización y renovación de * * * piezas e * * * instalaciones y equipos serán compartidos por los propietarios correspondientes y la unidad de venta de vivienda pública en de acuerdo con la proporción de los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados, entre ellos, la parte que debe ser asumida por los propietarios será compartida por los propietarios correspondientes según la proporción del área de construcción de sus respectivas propiedades;
(3) La posventa de viviendas públicas y edificios comerciales residenciales o no residenciales, los costos de mantenimiento, actualización y transformación de sus * * * partes funcionales e instalaciones y equipos se imputarán a los inmuebles correspondientes en de acuerdo con la proporción del área de construcción. Entre ellos, los gastos que deben ser compartidos por la vivienda pública posventa serán compartidos por los propietarios correspondientes y las unidades que venden la vivienda pública de acuerdo con la proporción de los fondos especiales de mantenimiento depositados.
2. ¿Cuál es el alcance de la gestión inmobiliaria?
El alcance de la gestión de la propiedad es el siguiente:
1. Gestión ecológica;
2. gestión de la seguridad;
4. Gestión del tráfico de vehículos;
5. Gestión de servicios públicos;
6. 7. Diversos tipos de servicios de vida.