¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento de las tarifas de propiedad?

La consecuencia de no pagar los honorarios de administración de la propiedad es que la empresa administradora de la propiedad demandará al propietario y el propietario iniciará un proceso judicial. El tribunal requerirá que el propietario haga cumplir la obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad, pero no se hará cumplir después de la decisión del tribunal. El tribunal incluirá este comportamiento en el sistema de informes crediticios.

Análisis legal

Si el propietario no paga las tasas de propiedad y es demandado, el tribunal mediará. Si la mediación fracasa, se ordenará al propietario que pague los derechos de propiedad y se negará a cumplir. La empresa inmobiliaria puede solicitar la ejecución. Los honorarios de servicios inmobiliarios son la garantía para el mantenimiento de diversos servicios del proyecto inmobiliario, la garantía para la preservación y apreciación del valor de la propiedad y la garantía para el beneficio y la supervivencia de la empresa de servicios inmobiliarios. Cómo garantizar el pago oportuno de las tarifas de propiedad y cómo cobrar las tarifas de propiedad atrasadas son cuestiones importantes que toda empresa de servicios inmobiliarios debe afrontar. Los propietarios suelen encontrar varias razones y excusas para no pagar las tarifas de propiedad. La más común es el servicio insuficiente. Aunque desde el punto de vista jurídico los propietarios no deberían alegar que están en mora ni solicitar un descuento en los honorarios de la propiedad debido a servicios inmobiliarios inadecuados, en realidad hay muchos tribunales que han dictaminado que los honorarios de la propiedad se descuentan debido a servicios inadecuados de las empresas de servicios inmobiliarios. Por lo tanto, las empresas de servicios inmobiliarios primero deben cumplir con las leyes, regulaciones, estándares industriales y contratos de servicios inmobiliarios para evitar que los propietarios descubran defectos en los servicios de la empresa de servicios inmobiliarios. Este es el requisito previo para que las empresas de servicios inmobiliarios protejan sus propios derechos e intereses. En el contrato de servicio de propiedad, es necesario acordar claramente los estándares de servicio de propiedad, reducir las disputas sobre el servicio y acordar las condiciones de pago de las tarifas por pagos atrasados ​​cuando las tarifas de propiedad están atrasadas. Un cierto porcentaje de los cargos por pagos atrasados ​​puede actuar como un elemento disuasorio para los propietarios que están atrasados ​​en el pago de los derechos de propiedad, y es necesario estipular métodos para resolver disputas sobre servicios y cargos. Si las dos partes pueden llegar al siguiente acuerdo, cuando las dos partes del contrato tengan una disputa sobre la calidad de los servicios inmobiliarios, contratarán una agencia de evaluación externa para evaluar los servicios inmobiliarios. La tarifa de evaluación correrá a cargo del. Persona que plantea por primera vez objeciones a la calidad de los servicios inmobiliarios.

Base Legal

Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.