¿Cuánto tiempo se congelará la casa antes de que comience la subasta?

1. De acuerdo con el artículo 9 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, la detención y el embargo preventivo de bienes en la ejecución civil de los tribunales populares", mi país ha adoptado disposiciones específicas sobre la embargo de bienes inmuebles: "Los bienes inmuebles son En caso de sellado, el tribunal popular colocará un sello o anuncio y podrá extraer y conservar los certificados de derechos de propiedad pertinentes. Si se embargan los bienes inmuebles registrados, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad , incautados o congelados, se notificará a la autoridad de registro correspondiente para que complete los trámites de registro. Quienes hayan completado los trámites de registro no podrán oponerse a otros actos de embargo, embargo o embargo que ya hayan pasado por los trámites de registro. De las disposiciones anteriores se desprende que el Estado quiere limitar el derecho del deudor a disponer de los bienes embargados mediante embargo y garantizar el control del poder de disposición para embargar los bienes. El valor de cambio garantiza la realización de los créditos correspondientes. En segundo lugar, en la práctica actual de subastas de bienes raíces en mi país, los bienes inmuebles confiados por personas jurídicas y físicas aún no han ingresado al mercado de subastas a gran escala. Las subastas obligatorias confiadas por tribunales y departamentos financieros ocupan la mayor parte de las subastas inmobiliarias. . En 2004, el Tribunal Popular Supremo, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Construcción publicaron conjuntamente el "Aviso sobre la regulación de la aplicación de la ley por los tribunales populares y la asistencia para la aplicación de la ley por parte de los Departamentos de Gestión de Tierras, Recursos y Bienes Raíces" ( Fafa Nº 20045), que regula la transferencia de propiedad de viviendas y terrenos. El artículo 27 estipula: “La decisión del tribunal popular sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda surtirá efecto legal a partir de la fecha en que se entregue al cesionario de los derechos. El tribunal popular informará claramente al cesionario de los derechos a acudir. La tierra y los recursos de manera oportuna Cuando los departamentos de recursos de la tierra y de gestión de bienes raíces realizan el registro de propiedad sobre la base de documentos legales vigentes, los derechos sobre la tierra y la vivienda de las partes deben rastrearse hasta el momento en que los documentos legales pertinentes entraron en vigor. "En el proceso de subasta, una serie de acciones de ejecución, como el registro de incautación y la subasta pública, son suficientes para la publicidad. Función, no es necesario registrarse ni publicar en el departamento de administración de vivienda. Sin embargo, el comprador o acreedor deberá registrar los cambios en el inmueble para poder enajenarlo, realizar su valor y mantener el orden y seguridad de la transacción. 3. Conflictos y soluciones entre diversos derechos en la subasta de bienes inmuebles: 1. El "Reglamento de subastas" de mi país se refiere a ejemplos legislativos extranjeros. Cuando se subastan bienes inmuebles para hacer frente a garantías reales y otros derechos de prioridad, se adopta el principio de eliminación bajo el conservadurismo, es decir, cuando el objeto es subastado por una persona de prioridad secundaria o. un acreedor general, sólo puede venderse después de la venta. El producto se utiliza para pagar los derechos de prioridad y los costos de ejecución, y luego el subastador puede obtener el objeto. 2. Los derechos de arrendamiento y demás derechos de usufructo sobre los bienes subastados estarán sujetos al principio de carga en condiciones redundantes, es decir, cuando la cosa sea solicitada a subasta por el titular prioritario o por un acreedor general de menor rango, el El derecho y demás derechos de usufructo sólo podrán liquidarse con el precio de venta. La subasta sólo podrá realizarse cuando exista un excedente después del honorario de ejecución. Después de adquirir la cosa, el subastador soportará la carga de los derechos de arrendamiento preexistentes. y demás derechos de usufructo sobre la materia.