¿Cuántas veces se puede realizar una subasta judicial de bienes inmuebles?

Durante la ejecución del litigio, si la persona sujeta a ejecución no tiene suficiente efectivo para pagar la deuda, el tribunal puede realizar una subasta judicial de la propiedad a su nombre. Entonces, ¿cuántas veces se puede subastar judicialmente un inmueble? A continuación, he recopilado conocimientos jurídicos relevantes para usted. Echemos un vistazo. Creo que será de ayuda para todos.

Primero, ¿cuántas veces se puede realizar una subasta judicial de bienes inmuebles?

Generalmente se realizan un máximo de tres subastas. El párrafo 2 del artículo 28 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre subasta y venta de bienes en la ejecución civil del Tribunal Popular" (Interpretación del Fa [2004] Nº 16, en adelante denominado el "Reglamento") estipula : "La tercera subasta fracasa, la solicitud Si la persona u otro acreedor ejecutor se niega o no puede aceptar el inmueble u otros derechos de propiedad para pagar la deuda de conformidad con la ley, el tribunal popular emitirá un anuncio de venta dentro de los siete días siguientes a la fecha de finalización de la tercera subasta No habrá comprador dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio si la parte está dispuesta a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta, y el solicitante para la ejecución y otras ejecuciones. los acreedores aún no aceptan el bien para saldar la deuda, se levantará el embargo y el congelamiento, y el bien será devuelto a la persona sujeta a ejecución, pero se podrán tomar otras ejecuciones contra el bien ”<. /p>

2. ¿Puedo comprar en una casa de subastas?

Las casas subastadas por el tribunal se pueden comprar. Según la ley, se aplican diversas regulaciones. Los postores calificados pueden comprar las casas en la subasta. Durante el proceso de autoventa, el propietario original sigue siendo el vendedor de la casa, pero durante el proceso de subasta, la casa subastada será propiedad del banco. El propietario no participará en la venta de la casa, sino en la subasta de. la casa no se llevará a cabo a través del banco, sino en el tribunal local. Se llevará a cabo en forma de subasta en consignación. Puede haber algunos defectos en la propiedad de la vivienda, como el pago insuficiente de la tasa de transferencia de la propiedad; no se ha solicitado o no se pueden solicitar los derechos de propiedad y no se han pagado las facturas de calefacción; inquilinos de la casa, y el tribunal no es responsable de resolver estos problemas. Si participa en una licitación, estas cuestiones deberán ser asumidas y resueltas por el propio comprador.

3. ¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca del título inmobiliario?

(1) La hipoteca del título inmobiliario requiere las siguientes condiciones:

1. Ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil; 2. Tener un documento de identidad válido;

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada. negociación;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

(2) Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

1. República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con la normativa nacional pertinente;

2. El objeto del préstamo es claro y legal;

3. El monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables;

4. El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar.

5 El prestatario tiene un buen estado crediticio y no tiene ningún problema importante. registros de crédito;

6. Otras condiciones requeridas por el prestamista.

(3) Alcance de los bienes hipotecados Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

1, edificios y otros anexos del terreno;

2. Derechos de uso del suelo para la construcción;

3. Derechos de uso del área marítima;

4. , materias primas, productos y productos semielaborados;

5. Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

6. Vehículos;

7. por leyes y reglamentos administrativos Otros bienes hipotecados.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Lo anterior es una introducción detallada a cuántas veces se puede realizar una subasta judicial de bienes raíces. Después de leer lo anterior, entendemos que los bienes inmuebles en subasta judicial generalmente pueden subastarse hasta tres veces.