Disposiciones legales sobre error en zona de entrega de vivienda
Si hay un error en el área de construcción y está estipulado en el contrato de compra de vivienda, se manejará conforme al contrato. De no haber acuerdo, se estará a lo dispuesto en el artículo 20, numeral 2 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Por ejemplo, cuando el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el pago.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20, numeral 1 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”, si el precio se calcula con base en la superficie edificada o edificable de la casa, las partes estipularán en el contrato el error entre el área contratada y el método de procesamiento del área de registro de derechos de propiedad.
El párrafo 1 del artículo 30 estipula que las empresas de promoción inmobiliaria entregarán al comprador, de conformidad con el contrato, las casas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega en el plazo previsto. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato.
Objetividad jurídica:
El artículo 563 del Código Civil podrá resolver el contrato cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor ( 2) Antes de la expiración del período de cumplimiento, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no la cumple dentro de un período razonable; siendo instado; (4) Una parte retrasa el cumplimiento de la Deuda u otro incumplimiento del contrato, haciendo imposible lograr el propósito del contrato (5) Otras circunstancias estipuladas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.