¿Tengo que pagar impuestos al regalar propiedades a mis hijos? ¿Cómo afrontar las donaciones inmobiliarias?

Es común que los padres regalen bienes inmuebles a sus hijos. Generalmente, las transacciones inmobiliarias requieren impuestos y las donaciones inmobiliarias también implicarán la transferencia de bienes inmuebles. Entonces, ¿es necesario pagar impuestos por regalar bienes inmuebles a niños? ¿Cuáles son los procedimientos para la donación de inmuebles?

Los padres que donen bienes inmuebles a sus hijos deberán realizar los trámites de donación. El destinatario y sus padres primero deben certificar ante notario el contrato de donación en una notaría y luego llevar la escritura notarial y el certificado de bienes raíces a la Oficina de Administración de Vivienda para el registro de la transferencia. Los padres deben escribir un libro de regalo (o solicitar uno al departamento de administración de vivienda) y entregárselo al nombre del destinatario. Después de la certificación notarial, se requiere la transferencia de propiedad. La tarifa notarial es del 2% y el impuesto de escrituración es del 3%. Cabe señalar que si el destinatario desea vender la casa donada, deberá pagar el 20% del IRPF.

Procedimientos para la donación de bienes a hijos

1. El donante y el donatario firman un acuerdo escrito sobre donación de vivienda.

1. Nombre, sexo, fecha de nacimiento y domicilio del donante y del receptor;

2. Relación entre el donante y el receptor;

3. . El origen del obsequio;

4. El nombre, cantidad, condición básica y ubicación del objeto de la donación;

5. La expresión del donante.

6. La firma o sello del donante en la carta de donación y la fecha de la firma.

En segundo lugar, notarización

De acuerdo con la definición de "fortalecer la atención unificada para la notarización del registro de bienes raíces" definida por el Departamento Legal y el Departamento de Asignación de Equipos, la donación de Yu Heng debe ser certificada ante notario. La escrituración de la donación será aceptada por el notario del domicilio del donante o del lugar de la donación. Las donaciones de bienes inmuebles también podrán ser aceptadas por la notaría donde esté situado el inmueble. Las parejas que soliciten la certificación notarial de donación deben presentar los siguientes documentos y materiales:

Descripción

1. Certificado de identidad del donante (cédula de identidad de residente, libreta de registro del hogar, pasaporte y copia del documento). certificado de circulación);

2. Libro de regalo;

3. Lista de regalo y certificado de propiedad, como certificado de propiedad, certificado de depósito, etc.; 4. Los artículos de regalo son * * * *Si es propiedad de todo el pueblo, * * se debe proporcionar la opinión escrita de una persona que acepta donar la propiedad a otras; si la donación es propiedad de un grupo, las opiniones escritas de; los miembros del grupo que estén de acuerdo con la donación deben presentarse; si la donación es propiedad de todo el pueblo, se debe presentar la opinión escrita de la parte de disposición que se comprometió a ser donada al estado; Documentos de patrimonio;

3. Realizar los trámites de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda.

Las partes involucradas en la donación de vivienda deberán presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de cambio a la agencia inmobiliaria:

1. Formulario de solicitud de donación de vivienda

; 2. Certificado de propiedad de la casa ( * * *Algunos proporcionan * * * certificado de derechos de propiedad);

3. Plano de la casa

4. p>

5. Donante y persona Copia del DNI o registro de domicilio del destinatario (consultar original);

6.