¿Cómo estipula la ley la prioridad del alquiler de vivienda?

¿Cuáles son las prioridades en el arrendamiento de viviendas? El llamado derecho de tanteo del inquilino se refiere al derecho que disfruta el arrendatario de acuerdo con la ley y tiene prioridad sobre otros para alquilar la casa en las mismas condiciones cuando el arrendador alquila la casa una vez vencido el plazo original del contrato de arrendamiento. El derecho de tanteo del arrendatario es el derecho legal del arrendatario sin acuerdo previo entre las partes. El "Código Civil" estipula: "Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, en la práctica judicial, respecto del arrendatario". derecho de tanteo, el principal Cabe señalar las siguientes cuestiones: (1) Los requisitos previos para la aparición del derecho de tanteo. El derecho de tanteo del inquilino sólo puede producirse cuando el arrendador vende el inmueble arrendado. (2) Obligación de notificación del arrendador. Si el vendedor vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta para que éste considere si procede a adquirirla. (3) Componentes del derecho de tanteo. Sólo en las mismas condiciones podrá el arrendatario disfrutar del derecho a adquirir la vivienda arrendada antes que otros. (4) El arrendatario deberá ejercer el derecho de tanteo en un plazo razonable. El derecho de preferencia del inquilino no está claro. Creemos que el derecho a arrendar prioridad también debería reconocerse en la práctica judicial. La razón es que la orientación de valor del derecho de preferencia del arrendatario es proteger el derecho básico del arrendatario a la supervivencia. Por lo tanto, cuando se trata de proteger el derecho básico del arrendatario a la supervivencia, la ley debe continuar implementando esta orientación de valor legislativa y reconocer el derecho de preferencia del arrendatario. derecho de tanteo del arrendatario. Artículo 726 del Código Civil: Derecho de tanteo del arrendatario Si el arrendador vende una casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. Sin embargo, el arrendatario tendrá el derecho de tanteo; , el arrendador deberá Se harán excepciones si el propietario se apropia de la propiedad o si el arrendador vende la propiedad a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Artículo 727 Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo. Artículo 728 Consecuencias jurídicas de la infracción del derecho de tanteo del arrendatario; si el arrendador no lo notifica o si existen otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que asuma la responsabilidad de la indemnización. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero. Lo anterior es el contenido relevante resumido por Bianxiao.com. Si hay algo que no comprende acerca de este artículo, puede consultar a un abogado en línea para obtener orientación y él le dirá la respuesta directamente.

Objetividad jurídica:

Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.