¿Cuáles son los procedimientos para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces? ¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?

La prueba de propiedad inmobiliaria es el certificado de propiedad inmobiliaria Hoy en día, muchas chicas quieren una casa cuando se casan, y no es descabellado tener su nombre escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, pero si. Si desea agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria, no es descabellado. No es tan fácil, todavía hay muchos problemas en el medio. A continuación, el editor le presentará qué procedimientos se requieren para agregar su nombre al certificado de bienes raíces. ¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?

1. ¿Qué trámites se requieren para agregar un nombre al certificado de bienes raíces?

1. Asegúrese de preparar los documentos con anticipación, que incluyen: certificado de matrimonio, cédula de identidad, original y. copia del certificado de propiedad inmobiliaria. La pareja debe estar presente en persona y no se permite confiar a otros el manejo del asunto.

2. La oficina de administración de vivienda maneja la solicitud de acuerdo con el orden en que se llama al número. Las diferentes regiones tienen políticas diferentes, lo que resulta en diferencias en las tarifas cobradas. El costo de producción en la mayoría de las áreas es de alrededor de 80 yuanes, el costo de la etiqueta es de 5 yuanes y la tarifa de dibujo es de 25 yuanes, así que prepárese ahora.

3. Una vez completados los trámites anteriores, después de 10 días hábiles, si se pospone durante los días festivos, puede acudir al vestíbulo de la Autoridad de Vivienda para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. el nombre en el certificado de bienes raíces será Estos son sus nombres y el de su esposa.

4. Los honorarios por la tramitación del certificado inmobiliario son diferentes y se pueden dividir en las siguientes tres situaciones:

1): Si tienes casa pero no tienes hipoteca, entonces el La tarifa por agregar su nombre es de 80 yuanes, 25 yuanes por la tarifa del mapa catastral y 5 yuanes por el subsidio. Si todo va bien, podrá obtener el nuevo certificado de bienes raíces después de 20 días.

2): Si tiene una casa y un préstamo, debe ir al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca, además de pagar la tarifa de gestión de 110 yuanes anterior, si el préstamo es puramente. fondo de previsión, debe pagar 100 yuanes adicionales si El préstamo es en forma de una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), y se requieren 200 RMB adicionales;

3): Si no estás casado o no tienes parentesco consanguíneo directo, y necesitas añadir tu nombre al certificado de propiedad inmobiliaria, la situación será más complicada, porque se considerará como una casa. venta, que requiere Los honorarios pagados son diferentes.

2. ¿Cuánto cuesta agregar nombres al certificado de bienes raíces?

1. Agregar los nombres del esposo y la esposa al certificado de bienes raíces de una casa sin hipoteca.

Si el nombre se agrega entre marido y mujer, siempre que haya Si necesita documentos relevantes, como un certificado de matrimonio, puede ir directamente al centro de transacciones de bienes raíces local y a la ventana de cambio de derechos de propiedad para aplicar. El costo es de unos 150 yuanes y el costo principal es el costo de producción.

2. Agregue los nombres de los hijos al certificado de bienes raíces de la casa libre de hipoteca.

Si el certificado de bienes raíces originalmente tiene los nombres del esposo y la esposa, debe agregarlos. Los nombres de los niños en el certificado de bienes raíces primero. El núcleo de la transacción evalúa el precio de la casa, que equivale a la venta de una casa. Al añadir tu nombre deberás pagar el impuesto de escrituración correspondiente en función del precio de tasación de la vivienda. El algoritmo específico es que el valor tasado se divide por el impuesto a la escritura y luego se divide por 3 para obtener el impuesto que se debe pagar. Generalmente, para una casa valorada en alrededor de 1 millón de yuanes, el impuesto será de unos 200 yuanes.

3. Los beneficios de escribir el nombre de una persona en el certificado de bienes raíces.

1 Incluso si solo hay el nombre de una persona en el certificado de bienes raíces, no significa que el La casa pertenece completamente al dueño de la propiedad. Hay muchas situaciones a considerar, y la más importante es mirar al inversionista de la propiedad.

2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Matrimonio", los bienes antes del matrimonio pertenecen al marido y la mujer, a menos que se establezca lo contrario. convenido, pertenece al marido y a la mujer** *Misma propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los bienes de propiedad conjunta del marido y la mujer. Cuando una pareja se divorcia, tiene derecho a dividir los bienes en partes iguales.

3. La diferencia fundamental entre bienes prematrimoniales y posmatrimoniales es el momento en que se adquirió el bien. Si se adquiere antes de la inscripción del matrimonio, se considera propiedad prematrimonial; si se adquiere después de la inscripción del matrimonio, se considera propiedad postmatrimonial;

4. El artículo 17 de la "Ley de Matrimonio" establece que serán de propiedad conjunta del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:

1) Salarios y bonificaciones;

1) Salarios y bonificaciones;

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2) Producción y operación

3) Derechos de propiedad intelectual; p>

4) Los bienes obtenidos por herencia o donación, excepto lo dispuesto en el artículo 18, artículo 3 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en este inciso.

5) Los demás bienes que deban ser propiedad del contrato; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los bienes de propiedad conjunta del marido y la mujer.

5. Si es una propiedad antes del matrimonio, los derechos de propiedad pertenecen a quien esté nombrado en el certificado de propiedad. Si es una propiedad después del matrimonio, es la misma propiedad que marido y mujer, sin importar. cuyo nombre está escrito en él.

No importa a nombre de quién estén los ingresos obtenidos después del matrimonio, a nombre de quién son propiedad conjunta del marido y la mujer.

Lo anterior es el contenido relevante sobre qué procedimientos se necesitan para agregar un nombre al certificado de bienes raíces y cuánto cuesta agregar un nombre al certificado de bienes raíces. Espero que sea útil. ¡Todos!