Vendí mi casa. ¿Por qué tengo que pagar honorarios de agencia?
Compradores y vendedores firman un contrato de intermediación con un intermediario, y el intermediario proporciona vivienda para facilitar las transacciones entre ambas partes. En el proceso de compra y venta de una casa, es necesario pagar un determinado porcentaje de honorarios de intermediación. La firma de un contrato de compra de vivienda equivale al establecimiento de un contrato de compra de vivienda, y el intermediario debe pagar una tarifa de intermediario para facilitar el establecimiento del contrato de compra de vivienda.
Los honorarios de las agencias de compra y venta de viviendas se cobran entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.
Tarifa de agencia de venta de viviendas
1. El negocio específico de una agencia de bienes raíces es ayudar a los vendedores a registrar información de viviendas, publicar anuncios y garantizar que la vivienda sea auténtica y efectiva; ayudar a los compradores a encontrar y recomendar propiedades adecuadas e ideales. La agencia de bienes raíces proporciona listados de bienes raíces y lleva a los compradores de viviendas a ver las propiedades en el sitio, brinda orientación y promueve las ventas. Los ingresos económicos de los agentes de bienes raíces provienen principalmente de comisiones por servicios de intermediación. El rango de comisión común es del 1 al 3%, y el comprador y el vendedor negocian quién la pagará.
2. Los honorarios por servicios de intermediación se refieren a agencias de servicios de intermediación como consultoría inmobiliaria, evaluación de precios de bienes raíces y corretaje de bienes raíces establecidas de conformidad con la ley y que poseen calificaciones de intermediarios inmobiliarios. Proporcionar servicios de intermediación relacionados con el desarrollo, operación y consumo de bienes raíces para empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones sociales, ciudadanos y partes extranjeras, y cobrar tarifas razonables a las unidades confiantes.
3. Las tarifas de evaluación del precio de los bienes raíces y las tarifas de evaluación del precio de la tierra son fijadas por el gobierno. Las tarifas se basan en el monto total del objeto y la diferencia se califica. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de las parcelas son los mismos que para la evaluación del precio de los bienes raíces. La tasa de evaluación del precio de referencia del suelo se determinará por separado.
4. Los honorarios de consultoría también incluyen dos tipos. Uno es un honorario por consulta escrita y el otro es un honorario por consulta oral. Con base en el tiempo requerido para los servicios de consultoría y el nivel profesional y técnico del personal consultor, los honorarios de la consulta oral por parte de la agencia de servicios de agencia inmobiliaria se determinarán mediante negociación entre las dos partes. Algunas empresas intermediarias no cobran tarifas y tienen diferentes estándares de cobro.