¿Durante cuánto tiempo se puede vender una casa en Chengdu Qianfeng?

1. Si desea vender una casa sobre plano en Chengdu, primero debe liquidar el préstamo en el banco y luego ir al centro comercial y de administración de bienes raíces con el certificado de bienes raíces y los certificados bancarios correspondientes para liberar el hipoteca. Luego podrá realizar transacciones normales y gestionar la transferencia.

2. Si el préstamo no ha sido desembolsado y el contrato de compra de vivienda no ha sido presentado ante la Autoridad de Vivienda, puedes acudir directamente al promotor para cambiar el nombre del contrato. La casa comprada por el propietario original es una casa nueva, pero el desarrollador ha firmado un contrato con el desarrollador y el desarrollador no lo ha registrado ante la Autoridad de Vivienda. En este caso, el nuevo propietario llega a un acuerdo directamente con el propietario original, y el propietario original cambia la información del desarrollador por la información del nuevo propietario. Este tipo de transacción se denomina "cambio de nombre de contrato" y adopta la política de comprar una casa nueva después de cambiar el nombre.

3. Si el préstamo ha sido prestado o registrado, significa que los derechos de propiedad son correctos, por lo que no se puede cambiar el nombre. Sin embargo, la transferencia directa no es posible. Sólo el comprador y el vendedor pueden celebrar un contrato de compraventa, y los trámites de transferencia sólo pueden realizarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. La mayoría de las propiedades sobre plano se entregan después de dos años.

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