¿Quién es el nombre en la escritura de propiedad? ¿Alguien es dueño de esta casa?

Análisis jurídico: No, depende de las circunstancias concretas. El registro de bienes raíces se divide en registro inicial, registro de transferencia, registro de hipoteca, registro de cambio y otros registros. De estos, sólo el registro de transferencia es verdaderamente significativo para los compradores de vivienda. El llamado “registro de transferencia” se refiere a la inscripción cuando cambia el dominio de la casa por actos jurídicos como compraventa, donación, permuta, transferencia, etc. La propiedad real de la casa sólo se puede obtener si el nombre del comprador está registrado en el libro de registro de bienes raíces de la Autoridad de Vivienda. Lo que la gente llama "certificado de propiedad inmobiliaria" es en realidad la prueba de propiedad de la propiedad inmobiliaria. Las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes inmuebles. Si hubiera alguna inconsistencia entre ambos, prevalecerá el libro de registro de la propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.