¿Cómo produce efectos jurídicos un contrato de alquiler de vivienda?

Análisis jurídico: Ambas partes tienen plena capacidad de conducta civil, sus intenciones son verdaderas y no violan la ley, el orden público y las buenas costumbres. Se establece un contrato de arrendamiento de vivienda firmado por consenso y entra en vigor cuando se establece. Sin embargo, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años y el período excedente no será válido.

La base jurídica es el "Código Civil de la República Popular China".

¿Artículo 143? Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es verdadera;

( 3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

¿Artículo 705? El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.