¿Cuál es la diferencia entre escribir el nombre de una persona en la escritura de propiedad y escribir los nombres de dos personas? ¡Qué impacto tendrá en el futuro! Gracias

1. Si la propiedad se compra antes del matrimonio, si el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad, entonces la propiedad será propiedad de una sola persona. Si escribes los nombres de dos personas, ambas personas * * * tienen propiedades. No es una propiedad adquirida después del matrimonio. La casa pertenece a quien escribe el nombre en el libro de la casa.

2. Si se trata de bienes conyugales, no importa quién escriba el nombre del marido y la mujer, pertenece a * * *. Es sólo un caso especial que los bienes pertenezcan a individuos después del matrimonio. Si dos personas compran la propiedad al mismo tiempo y solo se escribe el nombre de una persona, no se pueden proteger los derechos de propiedad de la persona cuyo nombre no está escrito. En el frente está la persona que posee el certificado de propiedad principal y en la parte posterior está la persona que posee el certificado * *.

Datos ampliados:

1. “Quien paga la señal después del divorcio se queda con la casa” e “Interpretación de la Ley de Matrimonio (III)” (en adelante, “Interpretación III) ") han sido anunciados, y la opinión pública cree que habrá un clímax de adiciones de nombres de propiedades. Después de visitar el departamento de administración de bienes raíces de Quanzhou, supimos que no hubo casos en los que se agregaron nombres a los certificados de bienes raíces debido a la promulgación de la "Interpretación Tres", pero muchas personas consultaron.

En segundo lugar, ¿tengo que pagar impuestos al añadir un nombre? Las autoridades fiscales dijeron que "la tasa del impuesto sobre la escritura de bienes raíces prematrimoniales es del 3% y el valor imponible es la mitad del valor tasado. Esto significa que si agrega su nombre, tendrá que pagar 15.000 yuanes en la escritura". impuesto.

3. Añade tu nombre y gastos de tramitación al certificado de propiedad inmobiliaria. El proceso es el siguiente:

1. Traer los originales y copias de los tres certificados (acta de matrimonio, DNI). tarjeta, certificado de propiedad inmobiliaria).

2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario con el nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario