¿Es un acuerdo de inversión en vivienda legalmente vinculante?
1. La firma del contrato es un acuerdo entre el comprador y el vendedor y tiene efectos jurídicos. La tramitación de los trámites de transferencia es un acto de cumplimiento de este acuerdo por ambas partes. Tramitar los trámites de transferencia de vivienda en transacciones inmobiliarias es una obligación legal estipulada en la "Ley de Administración de Bienes Raíces de la República Popular China" y de nuestro país, y también es una garantía legal para ambas partes de la transacción. Si no realiza los trámites de transferencia, no habrá ningún efecto legal de transferir la propiedad de la casa. Sin embargo, no afectará la validez del acuerdo entre las partes. dos. Ambas partes de la transacción pueden acordar por su cuenta el método de pago de los impuestos y tasas pertinentes, y no existen disposiciones legales obligatorias. Si no hay acuerdo entre las dos partes o el acuerdo no es claro, consulte las leyes, reglamentos o normas administrativas pertinentes.
Objetividad jurídica:
El artículo 143 del Código Civil es válido si un acto jurídico civil cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil (2); ) La manifestación de intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.