¿Puedo demandar si el contrato de compraventa de la casa no es válido?

Si el contrato de compraventa de la casa no es válido, puede presentar una demanda para confirmar la invalidez del contrato ante el tribunal de la jurisdicción de conformidad con la ley. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el titular del derecho supo o debió haber sabido que el derecho había sido lesionado. El derecho a confirmar la invalidez de un contrato pertenece al derecho de formación, y los litigios que involucran la confirmación generalmente no están limitados por el plazo de prescripción.

Base Jurídica

Artículo 146 del Código Civil

Es nulo el acto jurídico civil en el que el actor y la contraparte tienen falsas intenciones.

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154

Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte y lesiona derechos e intereses legítimos de otros.