¿Cuáles son las empresas cotizadas que han cambiado el modelo de inversión inmobiliaria del modelo de coste al modelo de valor razonable? ¿Cuándo cambiaron? ¿Se disparó el precio de sus acciones?
Oceanwide Construction 2009
Wolong Real Estate 2007, etc.
En cuanto a los precios de las acciones, excepto durante la crisis financiera de 2008, las empresas que utilizaron el valor razonable perdieron dinero. En general, debido a que el uso del valor razonable puede aumentar considerablemente las ganancias de la empresa, el precio de sus acciones también aumentará hasta cierto punto.
Introducción al modelo de medición del valor razonable
(1) La esencia del valor razonable Según lo establecido por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad (IASC), el valor razonable se refiere al monto de información que las partes que están familiarizadas con la situación en una transacción justa Un intercambio voluntario de activos o liquidación de una deuda. La definición del Consejo de Normas de Contabilidad Financiera es esencialmente la misma. El Boletín de Conceptos de Contabilidad Financiera No. 5 (SFACNO.5) de FASB publicado en 1984 enumeró cinco atributos de medición, a saber, costo histórico, costo actual, precio de mercado actual, valor neto realizable y valor presente de los flujos de efectivo futuros. ¿Cuál es la relación entre el atributo del valor razonable y los cinco atributos de medición anteriores? ¿Se ha convertido en un sexto atributo de medición independiente? FASB señaló en el Boletín de Conceptos de Contabilidad Financiera No. 7 (SFACNO.7) emitido en 2000 que algunos atributos de medición descritos en SFACNO.5 pueden ser consistentes con el valor razonable. En el reconocimiento inicial, generalmente se supone que el efectivo o equivalentes de efectivo recibidos o pagados son aproximadamente el valor razonable, salvo evidencia en contrario. El costo actual y el precio de mercado actual están ambos dentro de la definición de valor razonable, y el valor presente de los flujos de efectivo futuros también cumple con la definición de valor razonable. Mientras los precios sean estables en el corto plazo, el valor neto realizable de ciertas cuentas por cobrar y por pagar a corto plazo puede representar aproximadamente su valor razonable. Por lo tanto, el valor razonable no es de ninguna manera un nuevo atributo de medición independiente. El concepto de valor razonable en realidad ha sido "incorporado" en varios atributos de medición, haciendo del valor razonable un atributo de medición compuesto (o integral). La gente generalmente no incluye el costo histórico cuando se habla de valor razonable. De hecho, la esencia del valor razonable es una evaluación basada en información de mercado, y es la determinación del valor de los activos o pasivos por el mercado y no por otras entidades. La definición de valor razonable en las nuevas normas contables para empresas de mi país es que los activos y pasivos se miden con base en el monto del intercambio de activos o la liquidación de deuda entre dos partes que están familiarizadas con la situación en una transacción justa. Puede verse que la definición de valor razonable de China es básicamente la misma que la del IASC.
(2) El significado del modelo de medición del valor razonable Con respecto a la cuestión de si la evaluación de activos es valor o precio, la medición del valor y el reflejo del precio no son inconsistentes. Dado que la moneda es un estándar de medición unificado, la evaluación de activos es una medición de valor y el resultado de la medición de valor es el precio. En esencia, el modelo de medición del valor razonable enfatiza la medición del valor objetivo de los activos. El resultado de la medición del valor razonable del activo es el precio de mercado actual del activo. La originalidad del modelo de medición del valor razonable radica en el hecho de que la evaluación de los activos debe adherirse a la medición del valor objetivo, y los precios deben reflejar verdaderamente el valor objetivo de los activos; en segundo lugar, la evaluación de los activos debe basarse en el presente y adherirse a la perspectiva de la dinámica; reflexión. Por lo tanto, la ideología rectora del concepto de valor razonable es exigir verdad y equidad. La característica más importante del valor razonable es que proviene de un mercado justo y ambas partes que participan en las transacciones del mercado deben considerarlo plenamente.