¿No pueden los ancianos hacer cumplir la casa de subastas?
La casa puede ser ejecutada judicialmente si en ella vive una persona mayor. Si el tribunal no puede contactar a los familiares durante la ejecución, significa que la persona ejecutada y sus familiares tienen otras residencias, y no se puede probar que sea la única casa de la persona sujeta a ejecución, se puede llevar a cabo la ejecución. de conformidad con la ley; si es realmente la única casa, el tribunal puede disponer de ella mediante tasación, subasta, etc. de conformidad con la ley. El producto de la casa puede pagarse al solicitante como dinero de ejecución. Deducidos los gastos de ejecución y los gastos de tasación, subasta, anuncio, etc., el resto corresponde al sujeto de ejecución. Existen algunas protecciones especiales en la ley para las personas mayores que venden sus propiedades en una subasta. Según las disposiciones legales pertinentes y en vista de la situación especial de las personas de edad avanzada, la ley tiende a proteger los derechos e intereses legítimos de las personas de edad avanzada. Al subastar una propiedad, el tribunal considerará la edad, la condición física, la situación financiera y otros factores de la persona mayor y decidirá si realiza una subasta obligatoria en función de las circunstancias específicas. Si las personas mayores no pueden afrontar la pérdida económica o no pueden encontrar una residencia adecuada, el tribunal puede tomar las medidas correspondientes, como posponer o suspender la subasta. Sin embargo, estas medidas de protección no son absolutas y aún es necesario determinar sentencias específicas en función de las circunstancias específicas del caso y las disposiciones legales. Por ello, las personas mayores deben consultar a un abogado profesional para obtener asesoramiento jurídico específico a la hora de afrontar una subasta inmobiliaria.
El tribunal de ejecución puede tomar las siguientes medidas de ejecución: investigar, congelar y transferir los depósitos del demandado; detener y retirar los ingresos del demandado; sellar, embargar, subastar y vender la propiedad del demandado; bienes ocultos del solicitante; medidas tales como obligar al demandado a entregar bienes o documentos especificados en documentos legales.
Los procedimientos de ejecución por parte del tribunal son los siguientes:
1. Solicitud;
2. Aceptación judicial;
3. Solicitud de reconsideración;
4. Emitir aviso de ejecución a la persona sujeta a ejecución;
5.
En definitiva, la subasta de inmuebles es una medida obligatoria, pero habrá algunas medidas de protección para la situación especial de las personas mayores. Según las disposiciones legales pertinentes, la agencia ejecutiva debe tomar medidas apropiadas basadas en la situación real de las personas mayores para garantizar que se satisfagan sus necesidades básicas de vida. Pero esto no significa que la ejecución esté completamente exenta. El tribunal aún decidirá si implementar el proceso de subasta en función de circunstancias específicas. Cuando las personas mayores se enfrentan a una subasta inmobiliaria, deben consultar a un abogado profesional para obtener asesoramiento jurídico específico.
Base jurídica:
Las disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre el sellado, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular.
Artículo 6
El tribunal popular podrá sellar la residencia necesaria para la vida del ejecutado y de sus familiares dependientes, pero no podrá subastar, vender ni saldar deudas. .
Artículo 7
El tribunal popular podrá, a petición del ejecutado y después de garantizar el nivel de vida mínimo del ejecutado y de sus dependientes, imponer sanciones administrativas. Se aplicarán sanciones a la persona sujeta a ejecución y a sus dependientes. Vivienda y artículos de primera necesidad que sean más de lo necesario para la vida humana.