El certificado de propiedad inmobiliaria es el nombre de una persona. ¿Necesita que tanto el marido como la mujer firmen al vender una casa?

Análisis legal: Si el nombre que figura en el certificado de bienes raíces es comprado conjuntamente por marido y mujer debe determinarse según diferentes circunstancias: 1. Si la casa antes del matrimonio era propiedad personal, el certificado de bienes raíces está a nombre de una sola persona y no se requiere la firma de la esposa al vender la casa. 2. Si la casa es comprada conjuntamente por el marido y la mujer después del matrimonio, aunque solo haya el nombre de una persona en el certificado de bienes raíces, sigue siendo propiedad conjunta del marido y la mujer, y ambos cónyuges deben firmar al vender la casa. casa.

Base jurídica: Artículo 297 del Código Civil de la República Popular China. Los bienes muebles o inmuebles pueden ser propiedad de dos o más organizaciones e individuos. * * *Incluye * * * y * * * con * * *. Artículo 300 * * Las personas administran * * * todos los bienes inmuebles o muebles de conformidad con el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, todos tienen el derecho y la obligación de administrarlos; Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales (2) ingresos de producción, explotación; e inversiones; (3) ) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.