¿Qué significa el certificado de propiedad de la propiedad a 40 años?
El derecho de propiedad de 40 años del certificado de bienes raíces significa que el propietario de la propiedad tiene un derecho de uso de la tierra de 40 años. El derecho de uso de la tierra se renovará automáticamente después de 40 años. aumentar los ingresos con base en el 1-10 actual, es decir, el derecho de uso de la tierra se extenderá por 40 años. Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el propietario de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de ella. la propiedad de la casa.
Una casa con un derecho de propiedad de 40 años no es una casa pequeña con derecho de propiedad ni un edificio ilegal, y se puede comprar normalmente. Los derechos de propiedad aquí mencionados se refieren al período de uso del suelo, que son los 40 años que figuran en el certificado de uso del suelo. En circunstancias normales, los derechos de propiedad a 40 años son para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento. Las facturas de agua y electricidad de los residentes de este tipo de casas se basarán en estándares comerciales, que son más altos que los precios de la electricidad y el agua de los residentes comunes. .
Los certificados de derechos de propiedad de la vivienda incluyen específicamente el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra". En algunos lugares, el "Certificado de derechos inmobiliarios" lo emiten el departamento de administración de viviendas y el departamento de administración de tierras. Si tiene un certificado de derecho de propiedad, tiene ciertos derechos para disponer de la casa, pero si no tiene un certificado de derecho de propiedad, algunos derechos no están garantizados. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, incluso si el comprador de la casa ha pagado el pago de la casa y ha pasado por los procedimientos de registro, desde un sentido legal, la casa no pertenece al comprador.
Información ampliada:
Las viviendas con derechos de uso del suelo durante cuarenta años son viviendas puramente comerciales, similares a una tienda. Este tipo de vivienda cuenta con certificados formales de propiedad inmobiliaria, certificados de escritura y certificados de terreno separados. Lo que tiene un límite temporal es el derecho de uso del suelo de la vivienda. Además, todavía tiene derechos de propiedad, se puede cotizar y comercializar, y se puede comprar y vender siempre que se pueda transferir la propiedad.
Las llamadas décadas no se refieren a los derechos de propiedad de la casa, sino al número de años de los derechos de uso del suelo. Hay diferentes años según la naturaleza. La residencia tiene 70 años. No importa cuántos años sean, simplemente confirme que se puede transferir. Antes de comprar, confirme la naturaleza de la casa y luego considere si el precio es razonable en función de la duración de los derechos de uso del suelo, etc.
Referencia: Certificado de derechos de propiedad_Enciclopedia Baidu